*door de grote belangstelling zijn inmiddels alle bezichtigingsmogelijkheden volgepland*

Op een rustige, kindvriendelijke locatie, ligt deze nette en uitgebouwde tussenwoning. Er is een heerlijke zonnige achtertuin (met houten tuinhuis en achterom) en aan de voorzijde is een stenen schuur en een eigen parkeerplaats.
De woonkamer is ruim, licht en speels ingedeeld en de glazen achterpui geeft mooi zicht op de tuin. Met drie ruime slaapkamers, een badkamer met alle gemakken en de zolderverdieping vol mogelijkheden is dit een woning om enthousiast over te zijn.

Komt dat zien!

De woning ligt in een rustige straat in het groene en kindvriendelijke stadsdeel Lindenholt. Diverse winkels, zorgvoorzieningen, kinderopvang, (basis)scholen, speeltuinen en sportgelegenheden liggen in de buurt. Ontspannen in het groen behoort ook tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld aan de oever van het Maas-Waalkanaal. Dukenburg met het uitgebreide winkelcentrum, trein- en busstation liggen allemaal op loopafstand. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 25 fietsminuten, op ca. 20 minuten fietsafstand van het Radboud UMC en op ca. 12 minuten fietsen van het CWZ. Via de dichtbij gelegen uitvalswegen zijn de A73, A50 en A15 goed bereikbaar.

Entree/hal, toilet, speelse en ruimtelijke woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

3 ruime slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.

Vaste trap naar open ruimte met bergingsmogelijkheden, witgoedaansluitingen en CV-opstelling.

Zonnige achtertuin met tuinhuisje en achterom. Veel privacy (geen directe achterbouw) en gelegen op het zuid-westen.
De voortuin is functioneel en heeft een eigen parkeerplaats en een stenen schuur.

- Rustige en kindvriendelijke ligging
- Vloerisolatie in 2022 toegepast (begane grond)
- 1,5 meter uitgebouwd en voorzien van grote glazen pui met openslaande deuren
- Massief houten esdoornvloer woonkamer
- Vaste trap naar zolder
- Onderhoudsvrije kozijnen (met horren) en gevelbekleding (deels)
- Mogelijkheden op zolderverdieping
- Voorraadkast onder trap woonkamer
- C-label uit 2016, nadien is vloerisolatie toegepast
- Deels voorzien van een sedumdak
- Elektrische zonwering/screens 
- Veel privacy in de achtertuin
- Veel speeltuinen in de directe omgeving