Ruime en goed onderhouden tussenwoning op een fijne locatie in de Kamp (een rustig en kindvriendelijk deel van Lindenholt).

Met een woonoppervlak van 147m2 biedt dit huis alle ruimte die je nodig hebt. 
Drie grote slaapkamers zijn het startpunt, maar droom groots: breid uit naar 4 of zelfs 5 slaapkamers en creëer de perfecte leefruimte voor jouw gezin.
Het energielabel B zorgt voor een duurzaam karakter en besparingen op je energierekening. 

De prachtige badkamer, de lichte woonkamer met gashaard en PVC-vloer, de sfeervolle besloten achtertuin en de gehele staat van onderhoud zijn de "special features" van deze woning.
Kom snel kijken en laat je verrassen!

Diverse winkels, zorgvoorzieningen, kinderopvang, (basis)scholen en sportgelegenheden liggen in de buurt. Ontspannen in het groen behoort ook tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld aan de oever van het Maas-Waalkanaal. Dukenburg met het uitgebreide winkelcentrum, trein- en busstation liggen allemaal op loopafstand. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 25 fietsminuten, op ca. 20 minuten fietsafstand van het Radboud UMC en op ca. 12 minuten fietsen van het CWZ. Via de dichtbij gelegen uitvalswegen zijn de A73, A50 en A15 goed bereikbaar.

Begane grond:
Entree, toilet, l-vormige woonkamer met open keuken, PVC-vloer en gashaard

Overloop, twee ruime slaapkamers, ruime en moderne badkamer

Grote (voor)zolder met CV-opstelling, slaapkamer.
Deze gehele verdieping is perfect te herindelen en/of uit te breiden met een dakkapel. Met gemak zijn hier een of twee extra slaapkamers te maken.

De voortuin (op het zuiden) is thans grotendeels bestraat zodat een auto op eigen erf geparkeerd kan worden. De besloten achtertuin is recentelijk (2020) sfeervol aangelegd en voorzien van een veranda, schuur en achterom.

- Zeer ruime woning met mogelijkheden!
- B-label
- Modern en luxe sanitair (badkamer uit 2011 en toilet uit 2016)
- Woonkamer voorzien van PVC-vloer (2015) en gashaard
- Veranda uit 2022
- 8 zonnepanelen (2019)
- Screen voor benedenraam aan voorzijde (2020)
- Keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur (Siemens) en Quooker.
- CV-combiketel ATAG uit 2017