Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - Bauerstraat 7-3, 6813 KX Arnhem Property photo 1 - Bauerstraat 7-3, 6813 KX Arnhem Property photo 2 - Bauerstraat 7-3, 6813 KX Arnhem Property photo 3 - Bauerstraat 7-3, 6813 KX Arnhem Property photo 4 - Bauerstraat 7-3, 6813 KX Arnhem Property photo 5 - Bauerstraat 7-3, 6813 KX Arnhem Property photo 6 - Bauerstraat 7-3, 6813 KX Arnhem Property photo 7 - Bauerstraat 7-3, 6813 KX Arnhem Property photo 8 - Bauerstraat 7-3, 6813 KX Arnhem Property photo 9 - Bauerstraat 7-3, 6813 KX Arnhem Property photo 10 - Bauerstraat 7-3, 6813 KX Arnhem Property photo 11 - Bauerstraat 7-3, 6813 KX Arnhem Property photo 12 - Bauerstraat 7-3, 6813 KX Arnhem Property photo 13 - Bauerstraat 7-3, 6813 KX Arnhem Property photo 14 - Bauerstraat 7-3, 6813 KX Arnhem Property photo 15 - Bauerstraat 7-3, 6813 KX Arnhem Property photo 16 - Bauerstraat 7-3, 6813 KX Arnhem Property photo 17 - Bauerstraat 7-3, 6813 KX Arnhem Property photo 18 - Bauerstraat 7-3, 6813 KX Arnhem Property photo 19 - Bauerstraat 7-3, 6813 KX Arnhem Property photo 20 - Bauerstraat 7-3, 6813 KX Arnhem Property photo 21 - Bauerstraat 7-3, 6813 KX Arnhem
Te koop: Bauerstraat 7-3, 6813 KX Arnhem
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
€ 186.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Instapklaar! Groen en vrij uitzicht over de stad! Vlakbij Arnhem-Centrum! Zonnig en licht!
Om maar even wat steekwoorden te gebruiken. Dit 4-kamer appartement is een heerlijke woning voor een starter, maar een jong gezin (de huidige eigenaren hebben twee kinderen) kan hier ook prima uit de voeten.

De Woning
Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en is een hoekappartement. Mede door h... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1958
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 17 maart 2017
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06219
Prijs € 186.000,- k.k.
Servicekosten € 90,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 maart 2017
Laatste wijziging Zaterdag 13 mei 2017
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 271 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Instapklaar! Groen en vrij uitzicht over de stad! Vlakbij Arnhem-Centrum! Zonnig en licht!
Om maar even wat steekwoorden te gebruiken. Dit 4-kamer appartement is een heerlijke woning voor een starter, maar een jong gezin (de huidige eigenaren hebben twee kinderen) kan hier ook prima uit de voeten.

De Woning
Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en is een hoekappartement. Mede door het extra raam in de zijgevel baadt de woning in licht. De laatste jaren is er flink gerenoveerd waarbij er een hoog afwerkingsniveau is bereikt.
Door het aanbrengen van veel vaste inbouwkasten is de ruimte optimaal benut.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (HR++) met horren en ventilatieroosters en de buitenmuren zijn geïsoleerd (spouw-isolatie).
Geheel voorzien van een doorlopende laminaatvloer (m.u.v. tegels in keuken en badkamer)
Het complex beschikt over een gezonde, actieve VVE. De servicekosten bedragen € 90,43 per maand.

De Omgeving
De wijk Hoogkamp is een van Arnhems mooiste wijken gelegen aan de rand van de bossen. Deze wijk kenmerkt zich door de vele karakteristieke jaren '30 woningen en de statige lanen. Het is gelegen op loopafstand van het prachtige Sonsbeekpark. Daarnaast is het op korte afstand van het Centraal Station, supermarkten, sportvoorzieningen en scholen. Het centrum van Arnhem is op enkele fietsminuten gelegen.

Indeling

Begane grond:
centrale entree met brievenbus en intercom. Via trap en achterzijde bereikbare kelderbox. Trapgang naar

Derde verdieping:
entree, ruime hal voorzien van droogloopmat, inbouwverlichting met bewegingsmelder, kastruimte (waarin m.k.) en opgebouwde bergruimte.

Vanuit deze hal is aan de rechterzijde de keuken bereikbaar. Aan weerszijden veel werk- en kastruimte. De keuken is uit 2005 maar ziet er nog erg goed uit. De keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Koelkast en oven/magnetron zijn niet ingebouwd en staan loos in de ruimte. De CV-ketel is in een keukenkast weggewerkt.

Via de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. En ook is de badkamer via de keuken te bereiken. De badkamer is erg efficient ingedeeld. Wasmachine en droger zijn handig onder de grote wastafel weggewerkt en de spiegelwand herbergt nog aardig wat kastruimte voor alle badkamerbenodigdheden.

Weer terug in de hal vinden we het toilet en twee slaapkamers (12 m2 en 7m2) die beiden een soort van voorportaal hebben waarin kast- en berguimte is gecreerd. Wederom een erg mooie praktische oplossing.

De hal eindigt in de woonkamer en suite. Deze is ook weer voorzien van veel inbouwkasten voor bergruimte. Aan de voorzijde is een extra multifunctionele kamer gemaakt. Nu in gebruik als kinderkamer maar ook geschikt als werk/studeer/speel-kamer. En is daar geen behoefte aan, dan zijn alle wanden (net als van de voorportalen in de slaapkamers) makkelijk weg te halen.
De mooie schouw in de woonkamer heeft nu een gelhaard en er is een gasaansluiting aanwezig voor een eventuele gashaard.
Het balkon op het zuiden heeft een heerlijk vrij uitzicht op veel groen. Voorzien van zonnescherm.

Bijzonderheden

- Volledig gerenoveerd
- Actieve VVE
- Groene ligging aan park
- Lichte hoekwoning
- Twee balkons waarvan 1 op het zuiden (met zonnescherm)
- Ruime parkeermogelijkheid voor flat
- Veel handige bergruimte
- Op diverse plaatsen voorzien van automatische lichtschakelaars
- TV-aansluiting in keuken, slaapkamer en woonkamer

* verkoper begeleidt zelf de bezichtigingen. Vermeulen Makelaardij doet de planning en verdere contacten.

Plattegronden

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Vastgoed. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken