Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 1 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 2 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 3 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 4 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 5 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 6 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 7 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 8 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 9 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 10 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 11 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 12 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 13 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 14 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 15 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 16 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 17 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 18 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 19 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 20 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 21 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 22 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 23 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal Property photo 24 - Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal
Onder bod: Prinses Beatrixlaan 6, 6571 AJ Berg en Dal
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 335.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

In het bosrijke Berg en Dal, op fietsafstand van Nijmegen staat deze goed gerenoveerde tussenwoning.
De woning ligt in een autoluwe straat met verschillende speeltoestellen en erg dicht bij de bossen (Geldersch landschap) Ideaal dus voor een jong gezin, maar ook rustzoekers en natuurliefhebbers zitten hier goed.
De goede staat van onderhoud, de zonnige tuin en de rustige ligging maken deze... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1966
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 20 maart 2020
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06362
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Elektra € 50,28
Gas € 103,80
Water € 15,60
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 maart 2020
Laatste wijziging Dinsdag 31 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Inhoud 361 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel REMEHA Calenta 40C CCS
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In het bosrijke Berg en Dal, op fietsafstand van Nijmegen staat deze goed gerenoveerde tussenwoning.
De woning ligt in een autoluwe straat met verschillende speeltoestellen en erg dicht bij de bossen (Geldersch landschap) Ideaal dus voor een jong gezin, maar ook rustzoekers en natuurliefhebbers zitten hier goed.
De goede staat van onderhoud, de zonnige tuin en de rustige ligging maken deze woning een gewild object. Wees er snel bij dus!

Indeling

Entree, hal met meterkast, toilet en trapkast. Woonkamer (doorzon) voorzien van eikenhouten vloer (Europees eiken) en moderne open keuken (l-vorm)

Eerste verdieping

Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. Drie slaapkamers. Ruim separaat toilet met wandcloset. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Open ruimte met tuimelraam (nokhoogte 2,10 m). Hier hangt de CV-ketel en is een wasmachine-aansluiting.

Tuin

De voortuin (op het noord-westen gelegen) heeft een klein houten terras. Via een klein trappetje wordt de voordeur bereikt. De voortuin is ongeveer 21m2 groot.
De zonnige (op zuid-oost gelegen) achtertuin (ca 12,5m diep) is fraai aangelegd, maar zal deels kaal worden geleverd. De passie voor flora van de huidig eigenaren zorgt dat zij een aardig deel van de huidige beplanting meenemen naar hun nieuwe huis. Check hiervoor de zakenlijst!
De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen schuur en een achterom (recht van voetpad achter de woning).

Bijzonderheden

- fijne ligging nabij bos
- autoluwe straat met speeltoestellen
- diepe en zonnige achtertuin op het zuid-oosten
- achterom aanwezig (erfdienstbaarheid van voetpad)
- energielabel A
- zolderverdieping 2.10 meter hoog (nok) en voorzien van tuimelraam. Hier is prima een extra kamer te realiseren.
- schuifpui in woonkamer
- 15 fietsminuten naar Nijmegen Centrum
- in de loop der jaren goed gerenoveerd:
2010: Alle leidingen vernieuwd, badkamer en toilet vernieuwd, keuken geplaatst, eikenhoutenvloer woonkamer, nieuwe radiatoren woonkamer, Cv-ketel geplaatst
2012: begane grond voorzien van vloerisolatie (PU-isolatie RC 2,5)
2013: HR++ glas geplaatst op gehele begane grond (bovenverdieping HR++ uit 2003)
2014: Gehele pannendak gerenoveerd
2015: Zolder geïsoleerd met PIR+gips (RD 2.60)
2016: Muurisolatie aangebracht (RC 1,8)
2019: Groepenkast vervangen, installatie 8 zonnepanelen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Veel mogelijkheden om uit te bouwen (zolder, kelder, aanbouw)
    1
    Endorser image
  • Veel licht in huis
    1
    Endorser image
  • Sociale straat (bijv. buurtfeest)
    1
    Endorser image

Vrienden aan het woord

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Makelaars. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken