Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - Stettiner Straße 4, 47574 Goch Property photo 1 - Stettiner Straße 4, 47574 Goch Property photo 2 - Stettiner Straße 4, 47574 Goch Property photo 3 - Stettiner Straße 4, 47574 Goch Property photo 4 - Stettiner Straße 4, 47574 Goch Property photo 5 - Stettiner Straße 4, 47574 Goch Property photo 6 - Stettiner Straße 4, 47574 Goch Property photo 7 - Stettiner Straße 4, 47574 Goch Property photo 8 - Stettiner Straße 4, 47574 Goch Property photo 9 - Stettiner Straße 4, 47574 Goch Property photo 10 - Stettiner Straße 4, 47574 Goch Property photo 11 - Stettiner Straße 4, 47574 Goch Property photo 12 - Stettiner Straße 4, 47574 Goch Property photo 13 - Stettiner Straße 4, 47574 Goch Property photo 14 - Stettiner Straße 4, 47574 Goch Property photo 15 - Stettiner Straße 4, 47574 Goch
Te koop: Stettiner Straße 4, 47574 Goch
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Perceeloppervlakte 897 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 218 m²
€ 335.000,- k.k.

Algemeen

Vrijstaande semi-bungalow gelegen in Nierswalde (Duitsland), per auto te bereiken vanaf Nijmegen in circa 20 minuten rijden. Nierswalde maakt onderdeel uit van Stadt Goch.

We komen aan bij een stoere en kwalitatief gebouwde semi-bungalow met de uitstraling van een fort knox. Deze bungalow ligt op 6 autominuten van het centrum van Goch en op 6 kilometer van Kleve. Wat we zien is een woonhuis die... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
    Bouwperiode 1974
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zondag 14 mei 2017
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06237
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 14 mei 2017
Laatste wijziging Zondag 14 mei 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 897 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 218 m²
Inhoud 792 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Omschrijving

Vrijstaande semi-bungalow gelegen in Nierswalde (Duitsland), per auto te bereiken vanaf Nijmegen in circa 20 minuten rijden. Nierswalde maakt onderdeel uit van Stadt Goch.

We komen aan bij een stoere en kwalitatief gebouwde semi-bungalow met de uitstraling van een fort knox. Deze bungalow ligt op 6 autominuten van het centrum van Goch en op 6 kilometer van Kleve. Wat we zien is een woonhuis die er staat met de uitstraling van stevigheid, degelijkheid en daadkracht. De verrassing zit hier voornamelijk onder de grond! Nieuwsgierig? Lees dan verder.

De voordeur gaat open en we komen in een strakke ruime hal, met een fraaie natuurstenen trap met hardhouten balustrade, naar beneden. Ik laat beneden even voor wat het is en daar komen we straks op terug. Want mijn aandacht word getrokken door een zee van licht. Door de glazen deur van de hal kom ik in de living en het eerste wat ik zie is een fantastische grote raampartij en schuifpui naar de tuin en een fraaie serre. Vanuit hier een weids uitzicht over een grote tuin met een strak gazon. Wat een heerlijke plek om achter het glas de eerste zonnestralen van het jaar te mogen opvangen! Het valt mij op dat de gehele verdieping met een grote antraciet kleurige tegel afgewerkt is. Ook is deze doorgevoerd in dezelfde kleur en sfeer naar het buiten terras, hierdoor geniet je van eenheid en geeft dit een rijke uitstraling.
Het maakt de ruimte optisch nog groter dan deze al is.

Via de woonkamer kom ik in de keuken. Deze is modern ingericht en heeft een vrouwelijk-stoere uitstraling, werkelijk om door een ringetje te halen, en is van alle gemakken voorzien. Ik word zelf nogal gelukkig van een groot gasfornuis met een royale oven en laat deze er nu ook gewoon zijn. De visite kan komen, een heerlijke ovenschotel met de nostalgische Duitse braad/curryworst staat heerlijk te garen, de drankjes zijn ingeschonken en iedereen geniet onder de veranda en terras. De schotel is klaar en sist nog wat na, een heerlijke geur verspreid zich en de visite vangt de watertandende geur op, het feestmaal kan gaan beginnen, eet smakelijk in je eigen huis, een geweldig thuis!

De veranda biedt geborgenheid en gezelligheid, zowel binnen als buiten is het gelukt om een ruimtelijke uitstraling en eenheid te creëren. Wat we ook nog vinden op deze verdieping is een riante master bedroom en een badkamer waar heerlijke ontspannen momenten doorgebracht kunnen worden. Heerlijk gelijkvloers wonen is hier een dagelijkse bezigheid!

Zoals ik aan het begin al aangaf hebben we nog een verrassing en deze zit onder de grond, met een chique naam, een souterrain. Je bevindt je hier in een zee van ruimte met diverse kamers. Denk aan slaapkamers, kantoorruimte, praktijk mogelijkheden, etc. Kortom, deze ruimtes zijn volledig naar eigen wens in te richten, er is overal aangedacht. Tevens heeft deze verdieping een badkamer. Je kan hier zelfs een separate woning van maken voor bijvoorbeeld mantelzorg. Of wat denk je ervan dat als je deze fantastische bungalow betrekt met een gezin, dan slaap je als ouders lekker op de begane grond met alles gelijkvloers en genietend van een heerlijke privé badkamer, terwijl de jeugd geniet van hun eigen ruimte beneden, heerlijk koel en een geheel eigen vertrek waar je kan doen en laten wat je wilt!

Dit is een win/win situatie voor jong en oud, een must voor ieder opgroeiend gezin, mantelzorg, kantoor of praktijkruimte. Wat ons betreft een geweldige buitenkans in het mooie Duitsland waar de benzine nog lekker betaalbaar is. Nieuwsgierig geworden? Pak de telefoon, stap in de auto en kom gezellig bewonderen, wij van “Het Woonhart Makelaardij ”gaan graag met je mee om dit geweldige gevoel over te brengen.

Indeling

We komen binnen in de bungalow in de hal met hardhouten trap naar het souterrain, toilet en toegang tot de ruime woonkamer, slaapkamer, badkamer en inloop/kledingkamer. In de sfeervolle living zijn grote raampartijen opgenomen met een schuifpui naar het overkapte terras. Via een speelse opening is de luxe keuken bereikbaar. Prachtige landelijke keuken met groot gasfornuis, oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Verder is de woonkamer ingericht met een houthaard en gashaard om de sfeer nog meer te optimaliseren. De prachtige natuurstenen tegelvloer maakt deze woonlaag helemaal compleet. Wanneer we je meenemen naar de andere zijde van de bungalow komen we bij de master bedroom, badkamer en inloop/kledingkamer. De master bedroom is tuingericht en via een loopdeur biedt deze ook een directe toegang tot het terras. De badkamer is vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Via de inloop/kledingkamer is de garage bereikbaar.

Eerste verdieping

Meestal lopen we nu naar boven maar in dit geval verlagen we onze tot het compleet ingerichte souterrain. Deze woonlaag zal je werkelijk verbazen aangezien je hier eenvoudig kunt wonen waardoor dus dubbele bewoning, mantelzorg, etc. tot de mogelijheden behoort. Het souterrain is ingericht met een gang/hal, 3 (slaap)kamers, natte ruimte en een badkamer. Ook deze badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Deze ruimtes zijn afgewerkt met een laminaat vloer en voldoende lichtinval van buiten. Het souterrain is tevens via een trap van buitenaf bereikbaar. De andere zijde van het souterrain is ingericht met bergruimtes en een ruimte voor een grote tank met dieselolie voor het stoken van de warmte. Deze dient om de circa 2 jaar te worden bijgevuld.

Tuin

De tuin is fraai en volledig in privacy aangelegd. Op het terras, dat eenheid uitstraalt met de living, kunt u heerlijk genieten van vrijheid, rust en het prachtige gazon dat schittert in de zon. De tuin is heerlijk op het zuiden gelegen maar door de overkapping zijn er zowel zon als schaduwplekken te vinden. Achter in de tuin vind je een broeikas en houten tuinhuisje.

Bijzonderheden

Nierswalde is een dorp in de Duitse deelstaat Noordrijn-Westfalen, gelegen in de Kreis Kleve. Het dorp maakt sinds 1969 onderdeel uit van Stadt Goch. Nierswalde werd na de Tweede Wereldoorlog samen met Reichswalde (gemeente Kleve) in het Reichswald gebouwd als gerooide nederzetting voor verdrevenen uit de voormalige gebieden van het Duitse Rijk in het oosten. Goch presenteert zich als een modern centrum met een grote variatie van industrie en een uitstekend aanbod van woonplaatsen en vrijetijdsmogelijkheden. Veel bezoekers gaan graag naar het recreatiegebied "Reichswald" welke bestaat uit 5.000 hectare bosgebied. Daarnaast wordt het zwembad Gochness ook veel bezocht. Verdere bijzonderheden aan de woning zijn:

- Vloerverwarming begane grond
- Handmatige en elektrische rolluiken
- Krachtstroom
- Mogelijkheid dubbele bewoning
- Onderkeldert
- Nieuwe badkamer en toilet
- Dubbele beglazing
- CV combi ketel olie gestookt
- Bosrijke omgeving
- Op 6 kilometer van Kleve
- Klein half uur rijden van centrum Nijmegen
- Het courtage bedrag voor de kopende partij bedraagt 4,76% van de overeengekomen koopsom.

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Vastgoed. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken