Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 1 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 2 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 3 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 4 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 5 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 6 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 7 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 8 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 9 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 10 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 11 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 12 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 13 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 14 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 15 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 16 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 17 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 18 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 19 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 20 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 21 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 22 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 23 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 24 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 25 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 26 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom Property photo 27 - Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom
Verkocht: Tweekapper bij natuurgebied 'De Millingerwaard'.
Adres: Jan Arntzstraat 23, 6579 AL Kekerdom
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 269.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Op een heerlijke locatie bij natuurgebied 'De Millingerwaard', is deze twee-onder-één-kapwoning gelegen.

De jaren 60 woning is aan de achterzijde gedeeltelijk uitgebouwd met een bijkeuken tot aan de berging. De woning is goed geïsoleerd. Zo is de spouwmuur nageïsoleerd, is de houten woonkamervloer geïsoleerd en is de kap geïsoleerd. De kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Op het dak a... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1960
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 15 juni 2021
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06412
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 juni 2021
Laatste wijziging Zaterdag 14 augustus 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij school
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
CV ketel
CV ketel AWB Thermomaster 2HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leuth B 750 Leuth B 750
Perceeloppervlakte 245 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op een heerlijke locatie bij natuurgebied 'De Millingerwaard', is deze twee-onder-één-kapwoning gelegen.

De jaren 60 woning is aan de achterzijde gedeeltelijk uitgebouwd met een bijkeuken tot aan de berging. De woning is goed geïsoleerd. Zo is de spouwmuur nageïsoleerd, is de houten woonkamervloer geïsoleerd en is de kap geïsoleerd. De kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Op het dak aan de achterzijde liggen 4 zonnepanelen.

Kekerdom is een mooi dorpje op ca. 15 minuten rijden van het centrum van Nijmegen vlakbij Millingen aan de Rijn. In het dorp is een basisschool, een 'Kulturhus', het gezellige eetcafé 'De Waard van Kekerdom' en zijn verschillende actieve verenigingen. In de Millingerwaard zijn de beroemde 'Millinger Theetuinen' gelegen. In het aangrenzende dorp zijn voorzieningen zoals supermarkten, kleine winkeltjes, restaurants en diverse sportverenigingen.

Indeling

Entree, hal, toilet, toegang tot de kelder, keuken, woonkamer, bijkeuken, berging.

Eerste verdieping

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (met douche en vaste wastafel).

Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin

De achtertuin is diep, biedt privacy en heeft een zonnige ligging (zuid-oost).
Naast de woning is een houten berging geplaatst.

Bijzonderheden

- De gemetselde spouwmuur is nageïsoleerd.
- Voorzien van isolerende beglazing.
- Het toilet is vernieuwd met nieuw sanitair en tegelwerk, alleen de wanden en plafond zijn nog niet afgewerkt.
- Vanuit een slaapkamer is de bergzolder middels een vlizotrap bereikbaar.
- Op het dak aan de achterzijde zijn vier zonnepanelen geplaatst. Eén paneel functioneert niet meer.
- De kap is van binnen nageïsoleerd en afgetimmerd. Onder de pannen liggen zeer waarschijnlijk asbesthoudende eternietplaten.
- De bijkeuken is voorzien van een lichtkoepel. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de berging.
- De CV-combi ketel is uit 1998, merk AWB.
- De houtkachel in de woonkamer blijft niet achter.
- Het energielabel van de woning is aangevraagd.
- De sauna (slaapkamer voorzijde) is ter overname.

Kekerdom is een lief klein dorp, waar een actief verenigingshart klopt. Het ligt op 13 km van Nijmegen en Kleef. De polders rondom Kekerdom zijn bekend vanwege de prachtige natuur en aantrekkelijke fiets- en wandelroutes. De ‘Bisonbaai’, huiskamercafé ‘Oortjeshekken’ en de ‘Millinger Theetuin’ liggen op fietsafstand.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Makelaars. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken