Beschrijving

Op een heerlijke locatie bij natuurgebied 'De Millingerwaard', is deze twee-onder-één-kapwoning gelegen. 

De jaren 60 woning is aan de achterzijde gedeeltelijk uitgebouwd met een bijkeuken tot aan de berging. De woning is goed geïsoleerd. Zo is de spouwmuur nageïsoleerd, is de houten woonkamervloer geïsoleerd en is de kap geïsoleerd. De kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Op het dak aan de achterzijde liggen 4 zonnepanelen.

Kekerdom is een mooi dorpje op ca. 15 minuten rijden van het centrum van Nijmegen vlakbij Millingen aan de Rijn. In het dorp is een basisschool, een 'Kulturhus', het gezellige eetcafé 'De Waard van Kekerdom' en zijn verschillende actieve verenigingen. In de Millingerwaard zijn de beroemde 'Millinger Theetuinen' gelegen. In het aangrenzende dorp zijn voorzieningen zoals supermarkten, kleine winkeltjes, restaurants en diverse sportverenigingen.

Indeling

Entree, hal, toilet, toegang tot de kelder, keuken, woonkamer, bijkeuken, berging.

Eerste verdieping

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (met douche en vaste wastafel).

Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin

De achtertuin is diep, biedt privacy en heeft een zonnige ligging (zuid-oost).
Naast de woning is een houten berging geplaatst.

Bijzonderheden

- De gemetselde spouwmuur is nageïsoleerd.
- Voorzien van isolerende beglazing.
- Het toilet is vernieuwd met nieuw sanitair en tegelwerk, alleen de wanden en plafond zijn nog niet afgewerkt.
- Vanuit een slaapkamer is de bergzolder middels een vlizotrap bereikbaar.
- Op het dak aan de achterzijde zijn vier zonnepanelen geplaatst. Eén paneel functioneert niet meer.
- De kap is van binnen nageïsoleerd en afgetimmerd. Onder de pannen liggen zeer waarschijnlijk asbesthoudende eternietplaten.
- De bijkeuken is voorzien van een lichtkoepel. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de berging.
- De CV-combi ketel is uit 1998, merk AWB.
- De houtkachel in de woonkamer blijft niet achter.
- Het energielabel van de woning is aangevraagd.
- De sauna (slaapkamer voorzijde) is ter overname.

Kekerdom is een lief klein dorp, waar een actief verenigingshart klopt. Het ligt op 13 km van Nijmegen en Kleef. De polders rondom Kekerdom zijn bekend vanwege de prachtige natuur en aantrekkelijke fiets- en wandelroutes. De ‘Bisonbaai’, huiskamercafé ‘Oortjeshekken’ en de ‘Millinger Theetuin’ liggen op fietsafstand.

Kenmerken