Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 1 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 2 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 3 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 4 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 5 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 6 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 7 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 8 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 9 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 10 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 11 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 12 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 13 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 14 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 15 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 16 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 17 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 18 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 19 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 20 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 21 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 22 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 23 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 24 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 25 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 26 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 27 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 28 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 29 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 30 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 31 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 32 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 33 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 34 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau Property photo 35 - Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau
Te koop: Martinusweg 40, 47551 Bedburg-Hau
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, semibungalow
Perceeloppervlakte 1.570 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 320 m²
€ 365.000,- k.k.
Prijsverlaging

Algemeen

DICHT BIJ DE GRENS GELEGEN SEMI-BUNGALOW MET INPANDIG ZWEMBAD EN VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE

Bijzonder ruim opgezet, vrijstaand woonhuis op een riante kavel (1570 m²). Locatie: net over de grens bij de gezellige stad Kleve, een klein half uurtje rijden vanaf Nijmegen of Arnhem. Mooi en rustig gelegen, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Het centrum van Kleve is binnen 10 minuten bereikba... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, semibungalow
    Bouwperiode 1980
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 11 mei 2017
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06235
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 mei 2017
Laatste wijziging Vrijdag 10 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.570 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 320 m²
Inhoud 1.188 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte 50 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
CV ketel
Warmtebron Elektriciteit
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Verwarmingssysteem Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Geothermisch
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

DICHT BIJ DE GRENS GELEGEN SEMI-BUNGALOW MET INPANDIG ZWEMBAD EN VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE

Bijzonder ruim opgezet, vrijstaand woonhuis op een riante kavel (1570 m²). Locatie: net over de grens bij de gezellige stad Kleve, een klein half uurtje rijden vanaf Nijmegen of Arnhem. Mooi en rustig gelegen, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Het centrum van Kleve is binnen 10 minuten bereikbaar, golfbanen en zwembaden vindt u in de directe omgeving.

Doordat de woning verwarmd wordt d.m.v. aardwarmte (warmtepomp) is het een bijzonder energiezuinig woonhuis!

Indeling

Ruime entree met eikenhouten trap naar de verdieping, garderobe, recent vernieuwd toilet, fraaie openslaande deuren met glas-in-lood naar de zeer ruime woonkamer van 65 m². De woonkamer is voorzien van een open haard en heeft 2 schuifpuien naar het overdekte terras. Vanuit de woonkamer is het kantoor met dubbele openslaande deuren bereikbaar (eveneens met glas-in-lood). Hal naar de slaapkamer op de begane grond, de vernieuwde badkamer, de techniekruimte en het inpandige zwembad. Via de ruime woonkeuken en de bijkeuken/wasruimte zijn het achterste buitenterras en de garage bereikbaar. De garage is d.m.v. een afsluitbaar poortje met de woning verbonden.

Eerste verdieping

Via de massieve eikenhouten trap komt u bij 3 ruime slaapkamers, resp. 27, 28 en 40 m² groot. De grootste slaapkamer is zeer geschikt als kantoor of atelier. In deze ruimte vindt u ook een afsluitbare opslag. De andere slaapkamers hebben een vaste wastafel.

Tuin

Mooie parkachtig aangelegde tuin met veel bloeiende vaste planten in de borders en heesters en bomen langs de grenzen van het perceel. Hierdoor is veel privacy gecreëerd, zonder inkijk vanaf de openbare weg of van de buren.
Groot gazon en diverse terrassen, zowel zonnig als schaduwrijk gelegen.

Bijzonderheden

Link naar 360 graden foto's of virtual reality tour:
http://downloads.topr.nl/uploads/360/Martinusweg_40_Bedburg-Hau/vrtour.html

- Het dak van het woonhuis is in 2004 vernieuwd en geisoleerd. Er zijn geglazuurde dakpannen, koperen dakgoten en 5 grote Velux-dakramen met screens en horren geplaatst.
- De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer en vloerverwarming.
- Recentelijk is de badkamer volledig vernieuwd. O.a. een inloopdouche, een toilet en 2 wastafels zijn geplaatst.
- De kelder/kruipruimte onder het hele huis is bereikbaar via de techniekruimte.
- Alle ramen en deuren van de begane grond zijn voorzien van rolluiken.
- De hele verdieping is voorzien van laminaatvloeren en elektrische convectoren.
- De dubbele garage is voorzien van een elektrische kanteldeur met afstandsbediening.
- Het houten tuinhuis, geplaatst in 2004, heeft dezelfde dakpannen als het huis en is voorzien van elektra.
- Koperscourtage 4,76% (inclusief MwSt)

De woning wordt verwarmd d.m.v. aardwarmte (warmtepomp), hiervoor geldt een extra laag energietarief i.v.m. ecologisch energieverbruik. Hiermee wordt ook het zwembad verwarmd. Het zwembad wordt 's nachts op het laag tarief verwarmd. De warmwatervoorziening voor de douche is d.m.v. een luchtwarmtepomp, voor de keuken d.m.v. een doorstroomapparaat.

Het zwembad heeft een afmeting van ca. 5,2 x 9,6 meter en is via een schuifpui direct verbonden met het terras en de tuin. Door de 3 lichtkoepels in het dak heeft deze ruimte een mooie lichtinval. Het bad is uitgerust met een turbo jet, inbouwverlichting en een dekzeil. In de ruimte staat een ontvochtiger. Er is een ruime douche en de mogelijkheid om een sauna of gymtoestellen te plaatsen.

* De vermelden gebruiksoppervlakten zijn gemeten volgens de NEN2580 normen (zoals gebruikelijk in Nederland).
De 'Nuetzflaeche' vemeld bij de bouwaanvraag bedraagt 174 m2. Dit is exclusief de later uitgebouwde verdieping en exclusief zwembad.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Vastgoed. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken