Nieler Strasse 51, Kleve-Keeken (Duitsland)

Vrijstaand woonhuis met een karakteristieke, stijlvolle uitstraling. Dit jaren 30 woonhuis is vanaf 2010 volledig gerenoveerd. O.a. is de woning voorzien van een nieuwe kap, zijn de kozijnen vervangen en zijn de gevels, wanden en vloeren modern afgewerkt. Uiteraard is het sanitair vernieuwd en is een moderne inbouwkeuken geplaatst.

Het woongedeelte is verhoogd gelegen op de 2e woonlaag met een sfeervolle living en een ruime studeerkamer/slaapkamer. Op de verdieping zijn de 3 overige slaapkamers en de badkamer. De zolder is eventueel uit te bouwen tot extra kamers.

Bijzonder aan de woning is het souterrain. Hier bevindt zich een riante wasruimte, de technische ruimten, provisiekelders en een toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning is toegang tot een garage.

De ligging is bij de grensovergang met Millingen, tussen Nijmegen en de Duitse stad Kleve.

Entree, toegang tot de ruime hal, L-vormige woonkamer met haard, eetkamer, keuken, studeerkamer/slaapkamer, toilet, loggia met trap naar tuin.

Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer, separaat toilet.

Via vaste trap naar zolderverdieping.

Souterrain: Hal, 2 voorraadruimten/hobbyruimten, wasruimte, installatieruimte en olietank.

Goed aangelegde voortuin met 2 parkeerplaatsen en entree naar de woning.
De achtertuin is via het souterrain en via de woonkamer toegankelijk. De achtertuin is voorzien van een gazon en een grote vijver. De vijver zal in de huidige staat worden overgedragen.

De vermelde gebruiksoppervlakte is volgens de Duitse methode. Volgens de Nederlandse meetmethode zou de gebruiksoppervlakte ca. 230 m2 zijn (inclusief de zolderverdieping en de wasruimte) en de overige inpandige ruimte ca. 110 m2. (NEN 2580 meetinstructies)

- Het woonhuis is voorzien van een riant souterrain onder de hele woning.
- De kozijnen zijn voorzien van mooie shutters en horren, deze blijven achter.
- De waterpomp blijft achter.
- De woonkamer is voorzien van een allesbrander.
- De ingebouwde keuken met apparatuur blijft achter.
- Voorzien van laminaatvloeren.
- De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, oven en een koelkast.
- De zolderverdieping is recentelijk geïsoleerd, maar dient nog afgewerkt te worden.
- Het energielabel is in opmaak.
- De koperscourtage bedraagt 3,57% van de koopprijs (incl. MwSt.)

Keeken is een dorp in de Duitse gemeente Kleve. Het dorp is vlakbij de Nederlandse grens gelegen in de Duffelt en heeft ongeveer 800 inwoners. De katholieke kerk in het dorp stamt uit de elfde eeuw. Keeken is een stadsdeel van Kleve (Kleve-Keeken) maar ligt op ongeveer 8 km van het centrum van Kleve. De andere kant op ligt op ongeveer 3 kilometer Millingen aan de Rijn (Nederland). Keeken ligt aan de alter Rhein, een oude tak van de Niederrhein. Bij Keeken komt de Alter Rhein uit in de Niederrhein. De Duffelt (Duits: Die Düffel) is de streek tussen Nijmegen en Kleve. Het gebied ligt in de driehoek van Nijmegen, Beek, Millingen aan de Rijn en Kleve. Belangrijke plaatsen zijn onder meer Leuth, Persingen, Millingen en Zyfflich.