Op zoek naar een ruime, comfortabele woning in het gezellige dorp Leuth? Zoek niet verder!
Deze geschakelde tweekapper met garage en overkapping aan de achterzijde over de volle breedte van de woning, is gebouwd in 1979 en heeft een woonoppervlakte van ca. 143 m2. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree die toegang biedt tot de L-vormige woonkamer met open haard. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van de overkapping van ca. 28 m2. De open woonkeuken is voorzien van goede apparatuur en is geplaatst in 2018.

Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar nog eens twee slaapkamers of hobbykamers gecreëerd kunnen worden. De CV-ketel is uit 2021 en de spouwmuren en de begane grondvloer zijn na-geïsoleerd. De woning is volledig voorzien van rolluiken. De garage van ca. 12 m2 biedt u voldoende ruimte voor het stallen van uw auto of fietsen.

Leuth is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven en de busverbinding naar Nijmegen (met alle voorzieningen) is goed.

Kortom, deze goed onderhouden tweekapper biedt u alle ruimte en comfort die u zoekt in een nieuwe woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Entree met overkapping, ruime hal, toilet, woonkeuken, woonkamer, toegang tot tuin met overkapping.

Overloop, 4 slaapkamers, badkamer.

Riante zolderverdieping.

- Zonnige achtertuin gericht op het zuiden
- Houten overkapping en tuin in 2018 aangelegd
- Goede houten erfafscheiding geplaatst

- Ruime woning met uitbreidingsmogelijkheid
- Oprit naar garage
- Mogelijkheid voor dichte woonkeuken
- Keuken met vaatwasser, oven, koelkast, 5 pits gaskooktoestel en afzuigkap
- Open haard in de woonkamer
- Siergrindvloer begane grond
- Rondom rolluiken
- Na geïsoleerde spouwmuren
- Vloerisolatie in de kruipruimte
- 4 Slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met douche, 2e toilet en vaste wastafel (dient nog goed afgewerkt te worden)
- Vaste trap naar zolderverdieping
- Zolderverdieping wasmachine aansluiting en CV-ketel
- CV-combi ketel, merk Remeha, bouwjaar ca. 2021
- Gebruiksoppervlakte woning ca. 140 m2
- Garage ca. 12 m2
- Overkapping/veranda ca. 28 m2

Interesse in deze woning? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Leuth is een gezellig dorp in de gemeente Berg en Dal, gelegen in het oosten van Gelderland. Leuth heeft een levendig verenigingsleven met tal van sport- en cultuurverenigingen waar jong en oud zich bij aan kan sluiten. Het dorp heeft een basisschool, enkele winkels en horecagelegenheden, en er worden regelmatig evenementen georganiseerd, zoals de jaarlijkse kermis en de Leuthse jaarmarkt.

De omgeving van Leuth is prachtig en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Zo ligt het dorp aan de rand van de Ooijpolder, een gebied met een bijzondere flora en fauna en een populaire bestemming voor natuurliefhebbers. Daarnaast is het natuurgebied de Duivelsberg vlakbij, met zijn unieke heuvels en bossen. Leuth is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zo gaat er een goede busverbinding naar het nabijgelegen Nijmegen. Hierdoor heb je alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, restaurants, theaters en musea.

Al met al is Leuth een heerlijke plek om te wonen, met een rijke geschiedenis, een levendig verenigingsleven en volop mogelijkheden om te genieten van de prachtige omgeving.