Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 1 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 2 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 3 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 4 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 5 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 6 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 7 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 8 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 9 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 10 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 11 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 12 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 13 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 14 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 15 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 16 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 17 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 18 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 19 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 20 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 21 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 22 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 23 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 24 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 25 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 26 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 27 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 28 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 29 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 30 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 31 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 32 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 33 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 34 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 35 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 36 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn Property photo 37 - Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn
Te koop: Uitgebouwde, energiezuinige tussenwoning, in een goede woonomgeving
Adres: Beethovenstraat 29, 6566 DR Millingen aan de Rijn
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 142 m²
Woonoppervlakte 131 m²
Aanvaarding In overleg
€ 309.000,- k.k.

Algemeen

Ruime, energiezuinige tussenwoning met berging. De uitstekend onderhouden woning, heeft een grote uitbouw aan de achterzijde en een dakopbouw. Hiermee is een extra slaapkamer op zolderverdieping gecreëerd. Op de kap zijn in totaal 15 zonnepanelen geplaatst. De woning is gelegen in een goed woonomgeving aan een hofje. Naast het hofje ligt een speeltuintje, de basisschool is aan het einde van de... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1977
    Aangeboden sinds Vrijdag 7 oktober 2022
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06459
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 oktober 2022
Laatste wijziging Maandag 21 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Woonoppervlakte 131 m²
Inhoud 456 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Millingen A 4401 Millingen A 4401
Perceeloppervlakte 142 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Ruime, energiezuinige tussenwoning met berging. De uitstekend onderhouden woning, heeft een grote uitbouw aan de achterzijde en een dakopbouw. Hiermee is een extra slaapkamer op zolderverdieping gecreëerd. Op de kap zijn in totaal 15 zonnepanelen geplaatst. De woning is gelegen in een goed woonomgeving aan een hofje. Naast het hofje ligt een speeltuintje, de basisschool is aan het einde van de straat en de winkels en de sportvoorzieningen op loopafstand.

Een fijne plek in een gezellig dorp, vanaf vandaag te bezichtigen!

Indeling

Entree, hal, meterkast, modern toilet (vernieuwd in 2020, met een hangend toilet en een fonteintje), ruime woonkamer, open keuken (uit goede apparatuur), voorraadkast, bijkeuken (met kastwand en achterdeur), tuinkamer (met terrasdeuren).

Eerste verdieping

Overloop met inbouwkast (met wasmachine aansluiting), 3 slaapkamers, badkamer (vergroot en voorzien van modern sanitair uit 2020).

Tweede verdieping

Via vaste trap naar zolderverdieping met dakopbouw, 4e slaapkamer.

Tuin

Nette voortuin gericht op her zuidwesten.
Achtertuin met terras en berging. Er is toegang tot een gemeenschappelijk pad. De achtertuin is gericht op het noordoosten.

Bijzonderheden

- Voorzien van een dakopbouw, hierdoor een extra slaapkamer
- Serre aan de achterzijde met terrasdeuren en rolhorren
- Voorzien van 15 zonnepanelen (eigendom en geplaatst in 2020)
- Uitgebreide keuken met goede apparatuur (vaatwasser, magnetron, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer)
- Moderne badkamer uit 2020 met o.a. een regendouche, 2e toilet en wastafelmeubel
- PVC vloeren woonkamer en verdieping
- Plavuizen vloer in de hal
- Binnendeuren vervangen
- Zonnescherm voorzijde
- Woning binnen en buiten recentelijk geschilderd
- Trap opnieuw bekleed (2020)
- Uitgebreide meterkast
- Rolluik slaapkamer voorzijde
- Zolderverdieping voorzien van knieschotten

Interesse in deze woning? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.

Bericht verkopers:
“Vanaf 2009 wonen wij met veel plezier in dit huis. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid tot aardige knapen. Nu we een volgende stap maken verkopen we onze fijne woning. Wat wij altijd als een pluspunt hebben ervaren is de ruimte in het huis. Door de flinke serre, opgedeeld in woonruimte en bijkeuken en de uitbouw van het dak geniet je van veel extra woonoppervlak. Opbergruimte is er genoeg met drie vaste maatkasten die achterblijven. Ook de slaap / werk / hobbyzolder geeft naast leefruimte veel extra opbergruimte achter de knieschotten. De wijk waarin het huis is gebouwd hebben wij steeds erg kunnen waarderen. De speeltuin waar je vanuit het huis op kijkt is voor onze kinderen altijd een pluspunt geweest en ook de school en winkels zijn vlot op loopafstand te bereiken. Ons huis is steeds goed bijgehouden, het schilderwerk is in de laatste twee jaar buiten en binnen compleet gedaan. De toilet ruimte en badkamer zijn in 2020 gemoderniseerd en alle ruimtes zijn voorzien van een recente PVC vloer. Duo rolgordijnen beneden zorgen voor een afgewerkte look, en deze blijven ook achter in het huis. Als je dan ook kijkt naar de keuken met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met hob2hood afzuigkap en 15 zonnepanelen, dan zie je een instapklare woning waar je je eigen spullen inzet en kunt gaan genieten! Ten slotte is het nog zeer het vermelden waard dat ons huis energiezuinig is. Het huis is gewaardeerd met een energielabel "B". In de praktijk leveren de zonnepanelen precies op wat we jaarlijks aan stroom verbruiken met 4 personen. Het gas is zelfs met de nieuwe variabele tarieven betaalbaar. Graag leveren wij op aanvraag de verbruiksgegevens van de laatste jaren en de kosten van het huidige variabele contract.”

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Instapklaar!
    1
    Endorser image
  • Verkeersluwe straat / hofje
    1
    Endorser image
  • Rustige woonomgeving
    1
    Endorser image
  • Lichte ruimtes
    1
    Endorser image
  • Onderhoudsvrij de eerste jaren
    1
    Endorser image
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser image
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser image
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser image
  • Energiezuinig
    1
    Endorser image
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser image
  • Groene omgeving
    1
    Endorser image

Vrienden aan het woord

  • Anecdote image Vanaf 2009 wonen wij met veel plezier in dit huis. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid tot aardige knapen. Nu we een volgende stap maken verkopen we onze fijne woning. Wat wij altijd als een pluspunt hebben ervaren is de ruimte in het huis. Door de flinke serre, opgedeeld in woonruimte en bijkeuken en de uitbouw van het dak geniet je van veel extra woonoppervlak. Opbergruimte is er genoeg met drie vaste maatkasten die achterblijven. Ook de slaap / werk / hobbyzolder geeft naast leefruimte veel extra opbergruimte achter de knieschotten. De wijk waarin het huis is gebouwd hebben wij steeds erg kunnen waarderen. De speeltuin waar je vanuit het huis op kijkt is voor onze kinderen altijd een pluspunt geweest en ook de school en winkels zijn vlot op loopafstand te bereiken. Ons huis is steeds goed bijgehouden, het schilderwerk is in de laatste twee jaar buiten en binnen compleet gedaan. De toilet ruimte en badkamer zijn in 2020 gemoderniseerd en alle ruimtes zijn voorzien van een recente PVC vloer. Duo rolgordijnen beneden zorgen voor een afgewerkte look, en deze blijven ook achter in het huis. Als je dan ook kijkt naar de keuken met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met hob2hood afzuigkap en 15 zonnepanelen, dan zie je een instapklare woning waar je je eigen spullen inzet en kunt gaan genieten! Ten slotte is het nog zeer het vermelden waard dat ons huis energiezuinig is. Het huis is gewaardeerd met een energielabel "B". In de praktijk leveren de zonnepanelen precies op wat we jaarlijks aan stroom verbruiken met 4 personen. Het gas is zelfs met de nieuwe variabele tarieven betaalbaar. Graag leveren wij op aanvraag de verbruiksgegevens van de laatste jaren en de kosten van het huidige variabele contract. Frank Hendrikus Wilhelmus de Kleijn

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Makelaars. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken