Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 1 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 2 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 3 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 4 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 5 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 6 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 7 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 8 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 9 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 10 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 11 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 12 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 13 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 14 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 15 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 16 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 17 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 18 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 19 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 20 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 21 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 22 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 23 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 24 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 25 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 26 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 27 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 28 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn Property photo 29 - Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn
Te koop: Woon- winkelpand in het centrum van Millingen aan de Rijn.
Adres: Heerbaan 166, 6566 EV Millingen aan de Rijn
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 499 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Aanvaarding Direct
€ 435.000,- k.k.

Algemeen

Dit keurige woon-winkel pand is midden in het gezellige centrum gelegen. Tot voor kort is hier een goed lopende elektro zaak gevestigd geweest.
Sinds het bouwjaar is dit object verschillende keren uitgebreid, het onderhoud is altijd keurig uitgevoerd en de conditie is uitstekend. Aan de voorzijde van het pand zijn parkeerplaatsen op eigen terrein, aan de achterzijde is een verrassend ruime tuin... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1955
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 24 december 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06307
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 24 december 2018
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 499 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 468 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 79 m²
Oppervlakte externe bergruimte 104 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Zie akte
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Dit keurige woon-winkel pand is midden in het gezellige centrum gelegen. Tot voor kort is hier een goed lopende elektro zaak gevestigd geweest.
Sinds het bouwjaar is dit object verschillende keren uitgebreid, het onderhoud is altijd keurig uitgevoerd en de conditie is uitstekend. Aan de voorzijde van het pand zijn parkeerplaatsen op eigen terrein, aan de achterzijde is een verrassend ruime tuin gelegen.

Naast de woning met winkel is de in ca. 1990 uitgebreid met een vrijstaand/geschakeld bijgebouw. Dit gebouw is volledig onderkelderd en voorzien van een riante carport. Dit bijgebouw kan mogelijk worden ingericht als praktijk-, kantoor- of werkruimte.

De huidige bestemming van het object is centrumdoeleinden (Voorontwerp: Centrum-1).

Indeling

Entree woning, hal, toegang tot kelder, woonkamer, woonkeuken, halletje, toilet.
Winkelruimte: Winkel met showroom, etalage en werkruimte.
Geschakeld bijgebouw: Overkapping naar magazijn/werkplaats/garage met trap naar riante kelder.

Eerste verdieping

Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer, wasruimte, balkon.

Tweede verdieping

Via vlizotrap naar bergzolder.

Balkon

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is toegang tot een balkon.

Tuin

Via een afsluitbare poort en via de achterdeur is toegang tot de mooi aangelegde achtertuin. Deze is volledig omheind en o.a. voorzien van een zitkuil. Achter in de tuin is toegang tot de berging.
De achtertuin is gerecht op het zuid-oosten.

Bijzonderheden

Gelegen in het centrum naast een nieuwbouwcomplex met supermarkt en tegenover het Kulturhus.

- De oppervlakte van de huidige winkel bedraagt ca. 73 m2, deze is uit te breiden naar de huidige woonkamer en naar het bijgebouw.
- De kap is in ca. 1990 vervangen (pannen en isolatie)
- De CV-combi ketel is van ca. 2016
- 'Miele' keuken met apparartuur
- Nette badkamer met 2e toilet, wastafel met meubel en douche
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- Woonkamer met terrasdeuren naar overkapping
- De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en lexaan glas (inbraak vertragend)
- Bijgebouw is voorzien van een lichtstraat en een keukenblok

Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Het dorp is bijna volledig zelfvoorzienend, alle boodschappen zijn te doen in het dorp. Ook alle bouw- en tuinbenodigheden. De winkels zijn op loopafstand.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.

Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Zeer centraal gelegen, overal dichtbij,rondom het huis ruim voldoende parkeergelegenheid . Maar ook eigen parkeer plaatsen.
    1
    Endorser image
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser image
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser image
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser image
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser image
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser image
  • Energiezuinig
    1
    Endorser image
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser image
  • Groene omgeving
    1
    Endorser image
  • Gezellige buren
    1
    Endorser image
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser image

Vrienden aan het woord

  • Anecdote image Door de centrale ligging van het pand,en de ALDI als buurman is het een fijne omgeving met een gezellige drukte en veel beweging geen saaie maar een energieke gezelligheid. Hendrikus Bernardus Johannes Hanssen

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Vastgoed. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken