Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 1 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 2 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 3 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 4 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 5 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 6 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 7 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 8 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 9 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 10 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 11 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 12 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 13 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 14 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 15 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 16 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 17 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 18 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 19 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 20 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 21 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 22 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 23 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 24 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 25 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 26 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 27 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 28 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 29 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 30 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 31 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 32 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 33 - Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn
Te koop: Ruime eengezinswoning aan de achterzijde van dit appartementencomplex.
Adres: Heerbaan 181, 6566 EK Millingen aan de Rijn
Type object Appartement, beneden/boven woning, wonen overig
Perceeloppervlakte 3.030 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Aanvaarding In overleg
€ 305.000,- k.k.

Algemeen

Aan de achterzijde van deze karakteristieke villa, bevindt zich deze ruime woning. De villa bestaat uit een woongedeelte met 4 woningen, het voormalige koetshuis en een riante tuin van ca. 3030 m2.

De woning is gericht op de prachtige achter- en zijtuin van dit complex.
Vanuit de gemeenschappelijk hal is toegang tot de woning. De verrassende woonkamer is bijzonder sfeervol door het niveauve... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Appartement, beneden/boven woning, wonen overig
    Bouwperiode 1870
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 6 mei 2020
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06368
Vraagprijs € 305.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 mei 2020
Bouw
Type object Appartement, beneden/boven woning, wonen overig
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1870
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.030 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Inhoud 657 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 200 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Zie akte

Omschrijving

Aan de achterzijde van deze karakteristieke villa, bevindt zich deze ruime woning. De villa bestaat uit een woongedeelte met 4 woningen, het voormalige koetshuis en een riante tuin van ca. 3030 m2.

De woning is gericht op de prachtige achter- en zijtuin van dit complex.
Vanuit de gemeenschappelijk hal is toegang tot de woning. De verrassende woonkamer is bijzonder sfeervol door het niveauverschil in het plafond en de originele (hoge) kozijnen. Vanuit de woonkamer is toegang tot de sfeervolle serre met houtkachel. De serre is een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. De keuken is half open en smaakvol ingericht. Aan de achterzijde is toegang tot het zonnige terras en de gemeenschappelijke tuin. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers met kastwanden. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een 2e toilet. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met nog eens 2 aan elkaar grenzende slaapkamers.

Gemeenschappelijk binnen het complex is de logeerkamer, het voormalige koetshuis met een fietsenberging, een klusruimte en de bergzolder (ca. 200 m2). In de tuin is een verder een houthok en is toegang tot een buitenberging.

De woning maakt deel uit van vereniging van eigenaren 'Huize de Pol'. Meer informatie hierover verstrekken we graag.

Indeling

Gemeenschappelijk hal, met toegang tot de woning, de gemeenschappelijke logeerkamer, de kelder en het koetshuis (berging).
Entree woning: Halletje, toilet, trapkast, woonkamer, serre/tuinkamer, keuken.

Eerste verdieping

Overloop, 2 slaapkamers, badkamer.

Tweede verdieping

2 Slaapkamers.

Tuin

Rondom is een gemeenschappelijke tuin gelegen. De achtertuin is gericht op het zuiden, met terrassen, een vijver, een houthok, een berging en toegang tot het voormalige koetshuis.
De serre/tuinkamer is gericht op de zijtuin. Deze is gericht op het oosten.
Aan de voorzijde van het pand is een oprijlaan met gemeenschappelijke parkeerplaatsen.

Bijzonderheden

- Gemeentelijk monumentaal pand
- Voormalige heerboerderij inclusief koetshuis
- Gebouwd in ca. 1870 en gerestaureerd
- Het complex omvat 4 ruim opgezette appartementsrechten.
- De bewoners delen de gezamenlijke, grote tuin met houthok en berging.
- Bijzonder is de gedeelde gastenkamer met badkamer.
- Gemeenschappelijk is de wasruimte.
- Gemeenschappelijke schuur (koetshuis) van ca. 180 m2
- Voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein
- Mooie oprijlaan
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren
- De totale bijdrage aan de VVE op basis van 2 personen bedraagt ca. €487,91 per maand (€ 25,- tuinkosten, € 102,55 onderhoudsreserve, € 360,36 algemene kosten, o.a. gas/water/elektra/verzekeringen/huur CV-ketel)
- Gemeenschappelijke lease cv-combi ketel (2020 geplaatst)
- Bouwjaar ca. 1870
- Inhoud appartement: ca. 657 m3
- Gebruiksoppervlakte appartement: ca. 167 m2
- Totale perceeloppervlakte: ca. 3030 m2

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de gemeente Nijmegen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in Kleve, even over de Duitse grens.

Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser image
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser image
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser image
  • Groene omgeving
    1
    Endorser image
  • Gezellige buren
    1
    Endorser image
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser image

Vrienden aan het woord

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Makelaars. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken