Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 1 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 2 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 3 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 4 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 5 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 6 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 7 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 8 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 9 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 10 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 11 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 12 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 13 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 14 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 15 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 16 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 17 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 18 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 19 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 20 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 21 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 22 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 23 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 24 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 25 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 26 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 27 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 28 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 29 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn Property photo 30 - Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn
Te koop: Uniek wonen in een karakteristiek pand, in een prettige woonomgeving vlakbij natuurgebieden.
Adres: Heerbaan 183, 6566 EK Millingen aan de Rijn
Type object Appartement, bovenwoning
Perceeloppervlakte 3.030 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
€ 259.000,- k.k.

Algemeen

Dit appartement is op de eerste en tweede verdieping van de monumentale villa 'Huize de Pol' gelegen. Naast de riante gebruiksoppervlakte van het appartement, beschikt dit object over een gemeenschappelijke tuin en schuur. Op de begane grond bevindt zich bovendien nog een gemeenschappelijke logeerkamer. Aan de achterzijde is een ruim en vrij gelegen dakterras, met een buitentrap naar de tuin.
  • Kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1870
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06290
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018
Laatste wijziging Donderdag 4 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1870
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.030 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 553 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
Platteland
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Dit appartement is op de eerste en tweede verdieping van de monumentale villa 'Huize de Pol' gelegen. Naast de riante gebruiksoppervlakte van het appartement, beschikt dit object over een gemeenschappelijke tuin en schuur. Op de begane grond bevindt zich bovendien nog een gemeenschappelijke logeerkamer. Aan de achterzijde is een ruim en vrij gelegen dakterras, met een buitentrap naar de tuin.

Indeling

Entree, royale hal met trapopgang, toegang tot de gemeenschappelijke logeerkamer (met badkamer), toegang tot gemeenschappelijke wasruimte en toegang tot de riante bergschuur (voormalige koetshuis).

Eerste verdieping

Entree woning, hal, garderobekast, toilet, badkamer (met douche en vaste wastafel), logeerkamer. Riante T-vormige living, met een zitkamer, woonkamer met haardpartij en eetkamer. De eetkamer is voorzien van een grote pui met terrasdeuren naar het dakterras. De keuken is half open met een luxe ingericht keukenblok.
Het ruime dakterras is de weg naar de eigen berging en naar de gemeenschappelijke schuur, het voormalige koetshuis. Op het terras is ook een buitentrap naar de tuin.

Tweede verdieping

Ruime slaapkamer met inbouwkasten en badkamer (met verzonken ligbad/whirlpool, vaste wastafel en toilet).

Overige verdiepingen

Het pand is onderkelderd.

Balkon

Breed uitgestrekt dakterras van ca. 38 m2, bereikbaar vanuit de eetkamer. Vanaf het dakterras is ook de berging en tuin bereikbaar.

Tuin

Een parkachtige en vrij gelegen tuin rondom het gehele perceel. In de tuin is een gemetselde schuur/houthok. De achtertuin is gericht op het zuiden met veel zonnige en beschutte plekjes.

Bijzonderheden

Dit karakteristieke pand, voormalige Heerboerderij inclusief Koetshuis, dateert uit 1870 en is volledig gerestaureerd. Het biedt plaats aan 4 ruim opgezette appartementen. De bewoners delen de gezamenlijke, grote tuin en het koetshuis als berging. Tevens is bijzonder te noemen de gedeelde gastenkamer met badkamer en wasruimte.

- Gemeenschappelijke schuur van ca. 180 m2
- Voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein
- Mooie oprijlaan
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren
- Servicekosten ca. € 290,20 per maand (inclusief energiekosten en opstalverzekering)
- Inleg tuinfonds €25,- per maand, inleg reservefonds € 92,57 per maand
- Keurig onderhouden woning
- Open haard
- Riante 'master bedroom’ met lichtkoepel en dakramen
- Mooi verzonken whirlpool
- De woning is voorzien van 2 badkamers in het appartement en een badkamer in de gemeenschappelijke logeerkamer
- Dakterras op het zuiden van ca. 38 m2
- Gemeentelijk monument sinds 2018
- Gemeenschappelijke lease cv-combi ketel

- Bouwjaar ca. 1870
- Inhoud appartement: ca. 553 m3
- Gebruiksoppervlakte appartement: ca. 143 m2
- Oppervlakte dakterras: ca. 38 m2
- Perceeloppervlakte: ca. 3030 m2

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de gemeente Nijmegen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in Kleve, even over de Duitse grens.

Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Vastgoed. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken