Beschrijving

***Helaas is het op dit moment niet mogelijk bezichtigingen in te plannen. De bezichtigingsdagen zijn volgepland. U kunt zich nog wel inschrijven. U wordt dan benaderd indien er een nieuwe kijkdag wordt gepland.***

Deze verrassende tussenwoning is gelegen aan de historische 'Heerbaan' direct bij de binnenkomst van het dorp. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd naar de voormalige schuur, hierdoor is de woonkamer uitgebreid met een schitterende tuinkamer. Via de terrasdeuren is de zonnige achtertuin bereikbaar, met mooi uitzicht over weilanden. Achter in de tuin is recentelijk een robuust tuinhuis met veranda geplaatst.

Aan de andere zijde van de entree is de woonkeuken gelegen met een uitgebreid keukenblok en ruimte voor een ruime zithoek. De badkamer is ook op de begane grond gelegen, deze is o.a. voorzien van een ligbad en een stoomdouche.

Een keurig onderhouden en smaakvol ingerichte woning, vlakbij de entree van natuurgebied 'De Millingerwaard'!

Indeling

Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, tussenruimte met toegang tot pad en toegang tot het terras, tuinkamer, woonkeuken, badkamer.

Eerste verdieping

Overloop, 2 slaapkamers, toilet, cv-ruimte.

Tuin

Nette voortuin met een ijzeren hek en 3 bomen.
Goede achtertuin met een zonnige, zuid-ligging. De terrassen zijn via de de tuinkamer of via de woonkeuken bereikbaar. Achter op de kavel is een tuinhuis met veranda gelegen.

Bijzonderheden

- Ruimtelijke tuinkamer met hoog plafond, vloerverwarming, houtkachel en terrasdeuren.
- De achterdeur is bereikbaar via een pad langs de achtergevel van de buren.
- Mooie houten vloer in de woonkamer.
- Lichtkoepel op de tussenruimte.
- Woonkeuken met een plavuizen vloer.
- Keukenblok met vaatwasser, combi oven-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast.
- Badkamer met ligbad, stoomdouche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting.
- Toilet met fonteintje op de verdieping.
- Groot dakkapel op de achtergevel, een kleine op de voorgevel.
- Kozijnen voorzien van horren.
- CV-combi ketel uit ca. 2015
- Mobiele airco verdieping.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.

Kenmerken