Vrijstaand woonhuis met T-kap uit ca. 1890 aan Heerbaan 228 in Millingen aan de Rijn!

Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 196 m2, is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige woning. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, is er voldoende plaats voor het hele gezin en gasten.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de veelzijdigheid. Dankzij de mogelijkheid voor bedrijfsruimte aan huis is het perfect geschikt voor ondernemers die vanuit huis willen werken. De aparte ingang en indeling bieden de privacy en ruimte die nodig zijn om wonen en werken gescheiden te houden. Of u nu een thuiskantoor wilt creëren, een praktijkruimte nodig heeft of uw eigen atelier wilt inrichten, de flexibiliteit van dit huis biedt volop mogelijkheden.

Kortom, dit vrijstaande woonhuis met T-kap uit ca. 1890 aan Heerbaan 228 is een unieke kans die u niet wilt missen. Met een riant woonoppervlak, mogelijkheid voor bedrijfsruimte aan huis, gelijkvloers wonen, vijf slaapkamers en twee badkamers, biedt dit huis alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en veelzijdig leven. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit riante huis te bieden heeft.

Entree, hal, woonkamer, kantoor/bibliotheek, eetkamer, keuken, hal, bedrijfsruimte/slaapkamer, hal, toilet, wasruimte, bijkeuken, badkamer, berging met vliering.

Ruime overloop met luikje naar bergruimte, 4 slaapkamers, badkamer.

Kelder

Voortuin volledig bestraat, met de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.
Achtertuin via afsluitbare poort toegankelijk. De erfafscheiding is keurig omheind met een nette schutting. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van kunstgras en heeft een houten tuinhuis en prieel.

*Deze woning is te aanvaarden nadat de verkopers een vervangende woning hebben gevonden.

- Ca. 196 m2 gebruiksoppervlakte!
- De zij- en achtergevels zijn in ca. 1998 opnieuw gestukt
- Allesbrander in de woonkamer
- Schuifdeuren naar de keuken
- Ruim keukenblok met o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap
- Erker aan de voorzijde
- Voorzien van een kelder
- 12 zonnepanelen
- Huur CV-combi ketel, dit huurcontract kan worden overgenomen. De maandelijks huur bedraagt € 32,05
- Voorzien van een asbesthoudend dakbeschot
- Het dakbeschot is van binnenuit geïsoleerd
- Badkamer op de begane grond met dubbel wastafelmeubel, ligbad en douche
- Badkamer op de verdieping met 2e toilet, wastafelmeubel en douche
- Inpandige berging met vliering

Interesse in deze woning? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.