Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 1 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 2 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 3 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 4 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 5 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 6 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 7 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 8 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 9 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 10 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 11 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 12 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 13 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 14 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 15 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 16 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 17 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 18 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 19 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 20 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 21 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 22 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 23 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 24 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 25 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 26 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 27 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 28 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 29 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 30 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 31 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 32 - Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn
Verkocht onder voorbehoud: Gerenoveerde tweekapper met uitbouw en aangebouwde garage.
Adres: Heerbaan 34, 6566 EP Millingen aan de Rijn
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 429 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 319.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Deze twee-onder-één-kapwoning is verrassend uitgebouwd!
De begane grond is aan de achterzijde uitgebreid, hierdoor is een mooie lichte tuinkamer gecreëerd met een half open uitgebreide woonkeuken. Vanuit de woonkamer is de riante garage toegankelijk. Naast de garage is een ruime berging geplaatst.
Op de verdieping zijn 3 nette slaapkamers en er is een mogelijkheid op de zolderverdieping een... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1978
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 15 juni 2021
    Aangeboden sinds Dinsdag 15 juni 2021
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06408
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 juni 2021
Laatste wijziging Donderdag 8 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 429 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 588 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 46 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Platteland
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Millingen A 2937 Millingen A 2937
Perceeloppervlakte 286 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Millingen A 3217 Millingen A 3217
Perceeloppervlakte 143 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze twee-onder-één-kapwoning is verrassend uitgebouwd!
De begane grond is aan de achterzijde uitgebreid, hierdoor is een mooie lichte tuinkamer gecreëerd met een half open uitgebreide woonkeuken. Vanuit de woonkamer is de riante garage toegankelijk. Naast de garage is een ruime berging geplaatst.
Op de verdieping zijn 3 nette slaapkamers en er is een mogelijkheid op de zolderverdieping een 4e slaapkamer te creëren. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. De woning is gelegen op een ruime kavel met parkeergelegenheden en een vrij gelegen achtertuin met een veranda.

Millingen aan de Rijn is een levendig dorp met een actief verenigingsleven, veel winkels en voorzieningen. Het dorp ligt prachtig aan de Rijn en nabij natuurgebieden.
Nijmegen is op slechts 20 autominuten gelegen en de Duitse stad Kleve is binnen 15 minuten bereikbaar.

Indeling

Entree, hal, meterkast (vernieuwd), toilet (vernieuwd), kelderkast, L-vormige woonkamer, eetkamer (met lichtkoepel), half open keuken (modern keukenblok), inpandige garage.

Eerste verdieping

Overloop 3 slaapkamers, badkamer (met massage douche, vaste wastafel en 2e toilet).

Tweede verdieping

Via een vaste trap en een luikje is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een dakkapel en hier is de cv-combi ketel geplaatst.

Tuin

Aan de voorzijde is een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid en toegang tot de garage.
De achtertuin biedt veel privacy, en is voorzien van een op het westen gerichte veranda.

Bijzonderheden

- De wanden en de plafonds van de woning zijn enkele jaren geleden gestukt.
- Het elektra en de meterkast is vervangen.
- De rioolbuis naar de straat is vervangen.
- Badkamer is voorzien van een betonlook stuc.
- De badkamer heeft een massage douche, een 2e toilet, een design radiator en een vaste wastafel.
- De keuken is geplaatst in ca. 2010 en is o.a. voorzien van een close-in-boiler, een keramische kookplaat, magnetron, oven, vaatwasser en afzuigkap.
- Pvc-laminaatvloer op de begane grond.
- De kavel aan de voorzijde is gedeeltelijk (ca. 6/7 meter) niet in eigendom.
- De berging naast de garage is in overleg over te nemen.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Makelaars. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken