Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 1 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 2 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 3 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 4 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 5 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 6 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 7 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 8 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 9 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 10 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 11 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 12 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 13 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 14 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 15 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 16 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 17 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 18 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 19 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 20 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 21 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 22 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 23 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 24 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 25 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 26 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 27 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 28 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 29 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 30 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 31 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn Property photo 32 - Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn
Onder bod: Vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, uitgebouwde tuinkamer, overkapping en vrijstaande berging. De woning is keurig onderhouden, sfeervol ingericht en is voorzien van een ruime achtertuin me...
Adres: Heerbaan 36, 6566 EP Millingen aan de Rijn
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 489 m²
Woonoppervlakte 169 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod
€ 419.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

Door omstandigheden is dit woonhuis opnieuw in de verkoop gekomen:

Sfeervol vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage. De woning is gebouwd in ca. 1973/1974 en in de loop der tijd goed onderhouden, verbouwd en uitgebouwd. O.a. is de woonkamer uitgebouwd, is de vide weggehaald en is een tuinkamer geplaatst. De woning is rustig gelegen, met een goed aangelegde tuin en een achtertuin met veel... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1973
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Dinsdag 7 juni 2022
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06444
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 juni 2022
Laatste wijziging Woensdag 28 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 489 m²
Woonoppervlakte 169 m²
Inhoud 673 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Platteland
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Gashaard
Hete luchtverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Millingen A 3572 Millingen A 3572
Perceeloppervlakte 489 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Door omstandigheden is dit woonhuis opnieuw in de verkoop gekomen:

Sfeervol vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage. De woning is gebouwd in ca. 1973/1974 en in de loop der tijd goed onderhouden, verbouwd en uitgebouwd. O.a. is de woonkamer uitgebouwd, is de vide weggehaald en is een tuinkamer geplaatst. De woning is rustig gelegen, met een goed aangelegde tuin en een achtertuin met veel privacy. De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 169 m2. De kavel is 489 m2 groot, aan de voorzijde wordt hierbij nog een gemeenteperceel van ca. 110 m2 gebruikt.

Indeling

Via een ruime entree, met garderobe en de vernieuwde toiletruimte komen we in de sfeervolle woonkamer. Deze heeft een gezellige zithoek met ingebouwde haard, de eetkamer aan de voorzijde en gaat over in de half open keuken. Vanuit de keuken is toegang tot de tuinkamer met lichtkoepel.

Eerste verdieping

De verdieping heeft een riante overloop, ideaal als hobby- of studeerruimte. Verder zijn op deze verdieping 4 slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet. De badkamer is ook via de ouderslaapkamer toegankelijk.

Tweede verdieping

Op de 2e verdieping is een voorzolder met bergruimte en een ruimte ingericht als 'doka' (donkere kamer). Verder bevindt zich op deze verdieping een 5e slaapkamer.

Tuin

De achtertuin is keurig ingericht, met een goede erfafscheiding, een mooie vijverpartij en diverse terrassen. Achter op het perceel is een mooi prieel gelegen een vrijstaande berging en broeikas.
Aan de voorzijde is een oprit naar de garage. Naast de eigen tuin aan de voorzijde, is ook nog een gemeente perceel in gebruik.

Bijzonderheden

- Hal en toiletruimte met plavuizen vloer
- Woonkamer met laminaatvloer
- Gashaard woonkamer
- Uitgebouwde woonkamer (ca. 1995)
- Massief houten keuken met vaste tafel. Als apparatuur blijven alleen een gaskooktoestel en afzuigkap achter.
- Aangebouwde tuinkamer
- Vernieuwde toiletruimte
- Na geïsoleerde spouwmuren
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Verwarmd via een heteluchtsysteem (Merk: Brink, bouwjaar ca. 2012)
- Riante aangebouwde garage
- Markies en zonnescreen aan de voorgevel
- Aan de voorzijde is een perceel van de gemeente (ca. 7,5 m2 diep) in gebruik.
- De golfplaten op de overdekte opslagruimte zijn waarschijnlijk asbesthoudend.

Interesse in deze woning? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser image
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser image
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser image
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser image
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser image
  • Energiezuinig
    1
    Endorser image
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser image
  • Groene omgeving
    1
    Endorser image
  • Gezellige buren
    1
    Endorser image
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser image

Vrienden aan het woord

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Makelaars. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken