Vrijstaande semi bungalow met een bouwkavel.
De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en is voorzien van een ruim afgeschermd terras. Door de slaapkamer en de badkamer op de begane grond is het mogelijk in deze woning gelijkvloers te wonen.

Het woonhuis bevat achterstallig onderhoud, een bouwkundige keuring is beschikbaar.
De kavel naast de woning biedt diverse mogelijkheden. Graag verstekken wij u meer informatie hierover.

Entree, hal met trapkast, woonkamer met terrasdeur, half open keuken, halletje met deur naar oprit, cv-ruimte, wasruimte, halletje, toilet, badkamer, slaapkamer.

Overloop, 2 slaapkamers.
Op de aanbouw aan de achterzijde is een bergzolder. Deze is via een luikje toegankelijk.

De woning heeft een ruime voortuin en een achtertuin met terras. Er is een oprit naast de woning met parkeermogelijkheid op eigen terrein.
De tuin naast de woning moet nog ingericht worden. Achter op deze kavel liggen de fundamenten van het voormalige bijgebouw.

- Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Kavel naast de woning met mogelijkheden.
- De huidige bestemming van de kavel naast de woning is detailhandel. De gemeente verleent medewerking aan een bestemmingswijziging.
- Achterstallig onderhoud, een bouwkundige keuring is beschikbaar.
- O.a. een asbesthoudend dakbeschot, scheuren zichtbaar in de gevel en beschadigingen in de afwerking.
- In ca. 1980 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd.
- De dakpannen zijn in ca. 2004 opnieuw gelegd.
- De badkamer en het toilet zijn in ca. 2008 geplaatst.
- Gunstig gelegen bij het centrum van het dorp.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.