Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 1 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 2 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 3 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 4 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 5 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 6 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 7 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 8 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 9 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 10 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 11 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 12 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 13 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 14 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 15 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 16 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 17 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 18 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 19 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 20 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 21 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 22 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 23 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 24 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 25 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 26 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 27 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 28 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 29 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 30 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 31 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 32 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 33 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 34 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 35 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn Property photo 36 - Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn
Te koop: Gerenoveerde woonboerderij met bijgebouwen op een riante kavel.
Adres: Paulus Potterstraat 32, 6566 ZM Millingen aan de Rijn
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.363 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
€ 449.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Dit is weer eens een bijzonder huis, gelegen op 20 minuten afstand van het centrum van Nijmegen in de Millingerwaard en dichtbij de Ooijpolder.

Een karakteristieke, vrijstaande, compleet gerenoveerde woonboerderij uit 1910 met T-kap. Gelegen op een rustige, verkeersluwe locatie aan de dijk met toegangsweg naar fietspaden over de dijk naar natuurgebieden. Een grote tuin met verschillende terra... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1958
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 13 juli 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06282
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 13 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.363 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Inhoud 961 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 59 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Platteland
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Dit is weer eens een bijzonder huis, gelegen op 20 minuten afstand van het centrum van Nijmegen in de Millingerwaard en dichtbij de Ooijpolder.

Een karakteristieke, vrijstaande, compleet gerenoveerde woonboerderij uit 1910 met T-kap. Gelegen op een rustige, verkeersluwe locatie aan de dijk met toegangsweg naar fietspaden over de dijk naar natuurgebieden. Een grote tuin met verschillende terrassen, veel privacy, een verhoogd terras bij de tuinkamer met uitzicht over de tuin en een schitterende vijverpartij. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid. Het centrum met winkels is op loopafstand. Het dorp is voorzien van alle benodigde voorzieningen. Het woonhuis is herbouwd in 1958 en degelijk gerenoveerd in 1998, smaakvol ingedeeld en goed onderhouden. Het achterhuis is ingericht als werkruimte, ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis.

Vanaf nu te bezichtigen.

Indeling

Entree voorhuis, ruime hal met dubbele Japanse schuifwand naar de living, ruime L-vormige woonkamer, tuinkamer (met toegang tot het terras), hal, keuken, toilet, toegang tot de kelder, wasruimte, doucheruimte, ruime werkkamer met nok in zicht.

Eerste verdieping

Overloop, 4 slaapkamers, ruime badkamer, met ligbad en aparte doucheruimte.

Tweede verdieping

Via vlizotrap naar de bergzolder.

Overige verdiepingen

Grote, gewelfde kelder.

Tuin

- Riante zij- en achtertuin met terrassen, tuinhuis en vijverpartij (aangelegd en gerenoveerd in 1998)
- Brede oprit met ruime parkeergelegenheid en garage en carport (nieuw)
- Omheind met hekwerk, volledig af te sluiten
- Diverse zitjes in de tuin, met verschillende niveaus

Bijzonderheden

Goed geïsoleerd woonhuis, het defintieve energielabel is in aanvraag.

- Bijgebouwen met hobbyschuur, ruime garage met vliering en carport (nieuw)
- Recentelijk is de buitenzijde geschilderd
- Luxe keuken met alle apparatuur (oven 2016)
- Ruime gewelven kelder
- Voorzien van isolerende beglazing en na geïsoleerde wanden
- Ouderslaapkamer met ingebouwde kasten/ inloopkast
- Alle ramen voorzien van beveiligingssloten
- Alle muren binnen gestukt en geschilderd
- Geïsoleerd (pannen)dak
- Rolluiken en screens
- Kozijnen op de eerste verdieping zijn voorzien van Velux horren
- Velux dakramen voorzien van zonwering
- CV combi ketel van 2012
- Harmonica horren bij tuindeuren en voordeur
- Nieuw bitumen op tuinhuis en tussengarage
- Carebrick, beluchtingsgaten in de gevels met 100% garantie

Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.

Het dorp is bijna volledig zelfvoorzienend, alle boodschappen zijn te doen in het dorp. Ook alle bouw- en tuinbenodigheden. De winkels zijn op loopafstand.

Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.

Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Vastgoed. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken