Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 1 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 2 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 3 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 4 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 5 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 6 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 7 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 8 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 9 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 10 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 11 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 12 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 13 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 14 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 15 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 16 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 17 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 18 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 19 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 20 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 21 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 22 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 23 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 24 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 25 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 26 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 27 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 28 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 29 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 30 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 31 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 32 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 33 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 34 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 35 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 36 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn Property photo 37 - Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn
Te koop: Moderne twee onder één kapwoning met garage.
Adres: Rubensstraat 1, 6566 ZE Millingen aan de Rijn
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 205 m²
Woonoppervlakte 143 m²
Aanvaarding In overleg
€ 399.000,- k.k.

Algemeen

Moderne twee onder één kapwoning met aangebouwde garage en ruime overkapping. De woning is uitstekend onderhouden en modern afgewerkt. O.a. is een gashaard in de woonkamer ingebouwd, zijn wanden en plafonds mooi gestukt en zijn binnendeuren vervangen. De woonkamer heeft terrasdeuren naar een nette aangelegde tuin. De keuken is modern met goede apparatuur en veel bergruimte, de badkamer is ruim... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2003
    Aangeboden sinds Maandag 18 juli 2022
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06450
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 juli 2022
Laatste wijziging Donderdag 20 oktober 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 205 m²
Woonoppervlakte 143 m²
Inhoud 533 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Platteland
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A+
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Warmterecuperatiesysteem
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Millingen A 5895 Millingen A 5895
Perceeloppervlakte 205 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Moderne twee onder één kapwoning met aangebouwde garage en ruime overkapping. De woning is uitstekend onderhouden en modern afgewerkt. O.a. is een gashaard in de woonkamer ingebouwd, zijn wanden en plafonds mooi gestukt en zijn binnendeuren vervangen. De woonkamer heeft terrasdeuren naar een nette aangelegde tuin. De keuken is modern met goede apparatuur en veel bergruimte, de badkamer is ruim met o.a. een ligbad, 2e toilet en een separate douche.
De ligging is in een rustige woonomgeving vlakbij de dijk en de grensovergang.

Indeling

Entree met overkapping, hal, toilet, meterkast, L-vormige woonkamer, open keuken.

Eerste verdieping

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

Tweede verdieping

Ruime zolderverdieping met CV-ruimte.

Tuin

Goede aangelegde voortuin met ruime oprit naar de garage.
De achtertuin is volledig afgeschermd door schuttingen en een overkapping, heeft een kunstgras gazon en een goed terras.
De overkapping is van Douglas hout en voorzien van elektra.

Bijzonderheden

- Massief houten vloer begane grond
- Gashaard woonkamer (Bellfire)
- Nieuwe binnendeuren
- Nieuw stucwerk
- Terrasdeuren
- Moderne keuken met o.a. een Bora afzuigsysteem
- Voorzien van zonnescreens
- Badkamer met ligbad, separate douche, vaste wastafel en een 2e toilet.
- 3 Ruime slaapkamer op de eerste verdieping
- Riante zolderverdieping met mogelijkheden
- Warmte terug win systeem
- CV-combi ketel uit ca. 2020
- 8 Zonnepanelen
- Huurperceel (Ca. 35 m2) van de gemeente aan de voorzijde (huur ca. €80,33 per jaar). Deze kan door de koper in overleg met de gemeente worden overgenomen.

Interesse in deze woning? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Makelaars. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken