Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 1 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 2 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 3 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 4 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 5 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 6 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 7 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 8 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 9 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 10 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 11 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 12 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 13 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 14 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 15 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 16 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 17 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 18 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 19 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 20 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 21 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 22 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 23 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 24 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 25 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn Property photo 26 - Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn
Te koop: Gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met riant bijgebouw.
Adres: Rustenburgweg 1, 6566 AM Millingen aan de Rijn
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 975 m²
Woonoppervlakte 153 m²
Aanvaarding In overleg
€ 575.000,- k.k.

Algemeen

Dit vrijstaande woonhuis is volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en aan de achterzijde over 2 verdiepingen volledig uitgebouwd. Het is gelegen op een verrassende en rustige locatie, tussen het centrum van het dorp en de dijk met het voetveer. Naast de ruime woning met een gebruiksoppervlakte van ca. 153 m2, is op de kavel een riant bijgebouw gelegen. Deze biedt ruimte aan meerdere auto's en is... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1958
    Aangeboden sinds Maandag 20 juni 2022
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06447
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 juni 2022
Laatste wijziging Dinsdag 19 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 975 m²
Woonoppervlakte 153 m²
Inhoud 608 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 102 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Platteland
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Jacuzzi
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Millingen A 5361 Millingen A 5361
Perceeloppervlakte 975 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Dit vrijstaande woonhuis is volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en aan de achterzijde over 2 verdiepingen volledig uitgebouwd. Het is gelegen op een verrassende en rustige locatie, tussen het centrum van het dorp en de dijk met het voetveer. Naast de ruime woning met een gebruiksoppervlakte van ca. 153 m2, is op de kavel een riant bijgebouw gelegen. Deze biedt ruimte aan meerdere auto's en is een ideale hobbyschuur.

Indeling

Entree, hal, toilet (modern), toegang tot de kelder, woonkamer (met zitgedeelte, eethoek en tussenruimte met kastwand), woonkeuken (met luxe keukenblok), bijkeuken.

Eerste verdieping

Overloop, 3 slaapkamer (waarvan een riante ouderslaapkamer aan de achterzijde), ruime badkamer en garderobe ruimte.

Tweede verdieping

Via vlizotrap naar zolderberging.

Tuin

De tuin is uitstekend aangelegd. o.a.:
- Riante, diepe achtertuin met keurig onderhouden gazon
- IJzeren sierhekwerk aan de voorzijde
- Sproeisysteem
- Deels gemetseld, deels houten omheining, volledig eigendom
- Tuinhuis
- Grondwaterpomp
- Ruime oprit naar de garages
- Ruim terras

Bijzonderheden

- Voorzien van airco's
- Vloerverwarming (beneden en op de badkamer)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Ingebouwde rolluiken rondom
- Zonnescherm voor- en achterzijde
- Vanuit de woonkamer een aluminium pui naar het terras
- Ruime woonkeuken met luxe 'Bosch' apparatuur en een natuurstenen aanrechtblad
- Goed geïsoleerde woning
- Luxe, ruime badkamer met o.a. een ligbad met whirlpool
- Riante ouderslaapkamer, mogelijkheid bestaat deze te splitsen tot 2 kamers
- Vlizotrap naar ruime bergzolder
- Voorraadkelder
- Riant geïsoleerd bijgebouw met 2 garages en een hobbyruimte

Interesse in deze woning? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.

Plattegronden

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Makelaars. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken