Omschrijving

Vrijstaande bedrijfswoning gelegen op een ruime kavel van 2347 m2. Dit woonhuis met bijgebouwen is gelegen op een aantrekkelijke locatie bij de dijk. 
De opstallen hebben achterstallig onderhoud maar de prijs biedt erg veel mogelijkheden!
De woning is in ca 1927 gebouwd, de verschillende schuren in 1960 en 1981.
Een ideaal object voor iemand die zijn bedrijf aan huis wil voeren!
Door herontwikkelingsmogelijkheden kan dit object ook voor investeerders interessant zijn.

Indeling

Hal, toilet, meterkast, woonkamer, slaapkamer, badkamer met douche, keuken, berging, kelder.

Eerste verdieping

ruime bergzolder.

Tuin

Ruim perceel met terrassen, weiland, tuin en parkeergelegenheid.

Bijzonderheden

- Er bestaat de mogelijkheid, middels een wijziging in het bestemmingsplan, nieuwbouwwoningen op de kavel te realiseren. Graag informeren we u over de mogelijkheden.
- Opstallen hebben achterstallig onderhoud
- Kavel is deels vervuild (deel van ca. 25 m2) waarop bij eventuele herontwikkeling een saneringsplicht kan rusten
- Het betreft een bedrijfswoning. De woning mag derhalve alleen bewoond worden indien betreffende bewoner hier ook bedrijf voert



Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijk deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van Duffelt, hart van de Gelderse Poort. Het is mooi, rustiek en bezienswaardig, met als belangrijkste onderdeel de Millingerwaard. Dit natuurgebied is een belangrijke toeristische trekpleister. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landsgrens met Duitsland en de gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten staat u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten zelfs in Kleve, even over de Duitse grens.
Meer informatie: www.duffelt.nl, www.millingen.nl

Kenmerken