Twee onder één kapwoning, in een mooie woonomgeving bij de Rijndijk en het centrum. Deze woning uit 1938 heeft aluminium kozijnen met isolerende beglazing, heeft een na geïsoleerde spouw en is door het platte dak voorzien van een ruime verdieping. De voormalige zijtuin is grotendeels overkapt. De woning dient gemoderniseerd te worden. O.a. is het dak lek, de bitumineuze dakbedekking zal vervangen moeten worden.

Entree, hal met granito vloer, voorkamer met schouw, woonkamer, keuken, toegang kelder, bijkeuken, meterkast, toilet (met fonteintje).

Ruime overloop met dakkapel, 3 slaapkamers, badkamer (met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel).

Voortuin en oprit naar carport.
De voormalige tuin aan de zijkant is grotendeels overkapt.

- Carport met elektrisch bedienbare poort (ca. 7,5 x 2,7 m).
- Kelder (ca. 3,3 x 3,1 m)
- CV-combi ketel, merk Intergas, bouwjaar ca. 2011
- Massief houten vloerafwerking in de woonkamer.
- Na geïsoleerde spouw
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
- De bitumineuze dakbedekking van de woning dient vervangen te worden.
- Aan de straatzijde wordt gemeentegrond gehuurd voor ca. € 70,- per jaar.

Millingen aan de Rijn is gelegen in de nieuwe gemeente Berg en Dal, in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. Het dorp wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als je meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten ben je in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in Kleve, even over de Duitse grens.

Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.

Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.

Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.