Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 1 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 2 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 3 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 4 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 5 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 6 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 7 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 8 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 9 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 10 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 11 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 12 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 13 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 14 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 15 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 16 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 17 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 18 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 19 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 20 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 21 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 22 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 23 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 24 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 25 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 26 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 27 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 28 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 29 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn Property photo 30 - Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn
Te koop: Riant vrijstaand woonhuis met kantoor- of praktijkruimte.
Adres: Wagnerstraat 1, 6566 DK Millingen aan de Rijn
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 591 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
€ 480.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Op een ideale locatie aan de rand van dorp is dit riante vrijstaand woonhuis gelegen. Aan de woning is een mooi kantoor met eigen entree en toilet gebouwd. Deze is eenvoudig om te bouwen tot kangoeroewoning of slaapkamer gelijkvloers. Het onderhoud is uitstekend, er zijn goede materialen gebruikt en het object is goed geïsoleerd.
Een heerlijk woon/werk pand op een rustige locatie, in de nabijhei... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1975
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 9 november 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06299
Vraagprijs € 480.000,- k.k.
Verwarming € 239,-
Water € 40,69
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 9 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Kunststof
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 591 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Woonkameroppervlakte 43 m²
Keukenoppervlakte 18 m²
Inhoud 645 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 41 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Platteland
CV ketel
CV ketel Intergas Incomfort
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een satelliet Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Op een ideale locatie aan de rand van dorp is dit riante vrijstaand woonhuis gelegen. Aan de woning is een mooi kantoor met eigen entree en toilet gebouwd. Deze is eenvoudig om te bouwen tot kangoeroewoning of slaapkamer gelijkvloers. Het onderhoud is uitstekend, er zijn goede materialen gebruikt en het object is goed geïsoleerd.
Een heerlijk woon/werk pand op een rustige locatie, in de nabijheid van alle voorzieningen. Millingen aan de Rijn is gelegen op 20 minuten rijden van Nijmegen en 10 minuten van de gezellige Duitse stad Kleve. Het dorp grenst aan natuurgebied 'De Millingerwaard'.

Indeling

Via een overdekte entree is toegang tot de ruime hal. Hier bevindt zich een uitgebreide meterkast, een net toilet en een kelderkast. De woonkamer is L-vormig, met veel raampartijen, een mooie schouw met allesbrander en toegang tot de achtertuin. De woonkeuken is verbonden met de woonkamer en is voorzien van een luxe keuken blok met alle apparatuur. Direct hiernaast is een bijkeuken met een tweede keukenblok.
De garage is inpandig, met hierachter een ruime hobbyruimte.

Het kantoor (ca. 29 m2) is in ca. 2007 aangebouwd.
Deze heeft een eigen entree met portaal en toilet en is ook vanuit de woning toegankelijk.

Eerste verdieping

De centrale overloop heeft een hoog plafond, een dakraam en een inloopkast. Vanuit de overloop is toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping

Via 2 vlizotrappen te bereiken zolderberging (ca. 51 m2).

Tuin

Rondom het woonhuis is de tuin gelegen, met een ruime oprit naar de garage en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Aan de zijkant is het op het zuiden gerichte terras en tuinhuis gelegen. Aan de straatzijden is in 2016 een mooi smeedijzeren hekwerk (eigen ontwerp) geplaatst.
De buitenverlichting is voorzien van schemerschakelaars en een bewegingsmelder.

Bijzonderheden

Uitstekend onderhouden woonhuis, met o.a.:

- Allesbrander in de woonkamer met schouw
- Keukenblok met afwasmachine, koelkast, oven, inductie kookplaat en afzuigkap
- Keukenblok in de bijkeuken met gaskookplaat en afzuigkap
- Mogelijkheid de kantoorruimte uit breiden naar de hobbyruimte
- Riante slaapkamers, waarvan 2 met vaste wastafels en inbouwkasten
- Mogelijkheid voor dakterras op de aanbouw
- Badkamer met dubbele wastafel met meubel, toilet, ligbad, en separate douche met massage jets en elektrische vloerverwarming
- Mechanische ventilatie op de badkamer met hygrometer
- De woning is voorzien van 3 toiletten
- Dakkapel aan de achterzijde
- De spouwmuren van de oorspronkelijke bouw zijn na geïsoleerd
- Zolderberging via 2 vlizotrappen bereikbaar
- Vloeren van de zolder zijn na geïsoleerd
- CV-combi ketel is gehuurd bij Feenstra
- De kantoorruimte is voorzien van een airco en elektrisch bedienbare screens
- Het kantoor is verder voorzien van een eigen entree en toilet (met mechanische ventilatie)
- De hoofdbouw is voorzien van keramische OVH dakpannen (staat voor Opnieuw Verbeterde Holle pan)
- De platte daken en de goten zijn voorzien van kunststof dakbedekking

Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sport- en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Het dorp is bijna volledig zelfvoorzienend, alle boodschappen zijn te doen in het dorp. Ook alle bouw- en tuinbenodigheden. De winkels zijn op loopafstand. Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.

Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Praktische inrichting woning en tuin, door eigen ontwerp.
    1
    Endorser image
  • Groene omgeving
    1
    Endorser image
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser image

Vrienden aan het woord

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Vastgoed. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken