Uitstekend afgewerkte twee onder één kapwoning in een graag bewoonde wijk aan de rand van het dorp. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke tuingerichte woonkeuken is gecreëerd met aansluitend de inpandige wasruimte en berging. De woonkeuken is voorzien van een modern keukenblok, lichtkoepels en terrasdeuren naar het overdekte terras.

Recentelijk is de badkamer vernieuwd en voorzien van smaakvol sanitair en een ruime inloopdouche met regendouche. Op de eerste verdieping zijn 3 nette slaapkamers, op de zolderverdieping nog eens een 4e en 5e slaapkamer.

Overdekte entree, hal, vernieuwd toilet, trapkast, woonkamer met gashaard, half open woonkeuken, wasruimte/bijkeuken, berging, overdekt terras.

Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer.

Voorzolder met zijraam, wastafel en airco unit, 2 slaapkamers (waarvan één met dakkapel en één met dakraam).

Nette voortuin met een hekje. Oprit aan de zijkant naar de carport met lichtkoepels, de entree en de berging.
De tuin aan de achterzijde is zonnig gericht op het zuidwesten. Het overdekte terras is via de terrasdeuren bereikbaar of via de deur in de wasruimte. De veranda is voorzien van twee heaters die achterblijven. De tuin is netjes aangelegd, is volledig omheind met een gemeenschappelijke schutting en een muur aan de achterzijde. Achter in de tuin is een 2e terras met een houten tuinhuis. De houten buitenkast (voor de papiercontainer, kliko en tuingereedschap) blijft achter.

- Diepe uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde met lichtkoepels.
- Moderne woonkeuken, de apparatuur is recent gedeeltelijk vervangen.
- Vernieuwde carport met lichtstraat
- De garagedeur is vervangen door een pui.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken (bij de slaapkamers (achter en voorzijde) en woonkamer aan de voorzijde)
- Horren geplaatst
- Alle wanden en plafonds zijn nieuw gestuukt.
- Al het sanitair is vervangen.
- Nette berging en wasruimte met kastwanden, plavuizen vloer, gestuukte wanden en een wastafel.
- Gashaard woonkamer
- Lamel parket vloer op de begane grond
- Laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping
- Ruime voorzolder met een wastafel
- Een dakkapel is geplaatst op de zolderkamer aan de achterzijde, de voorzijde heeft een dakraam.
- Vaste opbergkasten op de zolderverdieping
- Airco unit op de zolderverdieping die ook de 1e verdieping kan koelen

Millingen aan de Rijn is gelegen in de gemeente Berg en Dal in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. Het dorp wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als je meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten ben je in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in Kleve, even over de Duitse grens.

Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.

Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.

Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.