Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn Property photo 1 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn Property photo 2 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn Property photo 3 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn Property photo 4 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn Property photo 5 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn Property photo 6 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn Property photo 7 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn Property photo 8 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn Property photo 9 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn Property photo 10 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn Property photo 11 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn Property photo 12 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn Property photo 13 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn Property photo 14 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn Property photo 15 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn Property photo 16 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn Property photo 17 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn Property photo 18 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn Property photo 19 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn Property photo 20 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn Property photo 21 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn Property photo 22 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn Property photo 23 - Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn
Te koop: Twee onder één kapwoning met uitbouw en garage.
Adres: Zalmstraat 12, 6566 CD Millingen aan de Rijn
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 205 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 230.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

In één van de meest aantrekkelijke straten van Millingen aan de Rijn ligt deze twee onder één kapwoning met garage. De in 1924 gebouwde woning is aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd. Hierdoor bestaat de mogelijkheid gelijkvloers te wonen of een werkplek met eigen ingang te creëren.
De woning uit 1924 is in de loop der jaren gerenoveerd. O.a. is aan de binnenzijde een extra binnenmuur met... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1924
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Dinsdag 12 oktober 2021
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06422
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 205 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 549 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Platteland
Tuin
Type Zijtuin
Oriëntering West
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha CR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Millingen A 3714 Millingen A 3714
Perceeloppervlakte 205 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In één van de meest aantrekkelijke straten van Millingen aan de Rijn ligt deze twee onder één kapwoning met garage. De in 1924 gebouwde woning is aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd. Hierdoor bestaat de mogelijkheid gelijkvloers te wonen of een werkplek met eigen ingang te creëren.
De woning uit 1924 is in de loop der jaren gerenoveerd. O.a. is aan de binnenzijde een extra binnenmuur met isolatie geplaatst en is in de kozijnen gedeeltelijk dubbele beglazing geplaatst. De afwerking is netjes, maar enigszins gedateerd.

Indeling

Entree, halletje met trapopgang, L-vormige woonkamer, trapkast, meterkast, hal, toegang tot de kelder, woonkeuken, wasruimte, toilet, tussenruimte, hobbykamer, inpandige garage.

Eerste verdieping

Overloop, 2 slaapkamers (met vaste kasten), toegang dakterras, badkamer.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Balkon

Via de ouderslaapkamer is toegang tot een dakterras van ca. 4 m2.

Tuin

Alleen aan de voorzijde en zijkant van de woning is een tuin. Deze is nu ingericht met een oprit naar de garage en met een plantenborder.

Bijzonderheden

- Karakteristieke woning bij de dijk en vlakbij het centrum gelegen.
- Voorzien van een kelder (ca. 4,33 x 2,71 m).
- Diepe uitbouw met o.a. keuken, hobbykamers, slaapkamer en toegang tot de garage.
- Inpandige garage
- Nieuwe CV-combi ketel
- Uitgebreide meterkast
- Voorzien van luiken
- Rolluiken
- Het energielabel moet nog worden opgemaakt.
- De garage is met toestemming gedeeltelijk op de kavel van de buren geplaatst.
- Het betreft een woning van bijna 100 jaar oud. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Kandidaten worden in de gelegenheid gesteld een bouwkundige keuring te laten verrichten.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Rivier de Rijn op 100 meter
    1
    Endorser image
  • Natuurgebied de Millingerwaard op loopafstand
    1
    Endorser image
  • Gezellige buurt met jeu de boules baan
    1
    Endorser image

Vrienden aan het woord

  • Anecdote image De woning is gebouwd door de dorpssmid die zijn smederij tegenover de woning had. In de voorkamer werden vroeger kolenkachels en bijbehorende accessoires verkocht. Na de verbouwing in 1984 is de voorkamer toegevoegd aan de huidige kamer. Het gezin van de dorpssmid bestond uit 2 ouders en 9 kinderen in de huidige niet voor te stellen dat dit mogelijk is. Hendrikus Martinus Albertus Janssen

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Makelaars. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken