Een fantastisch woonhuis, in een heerlijke woonomgeving!

Dit onder mooie architectuur gebouwde woonhuis is uitstekend gelegen in een mooi dorp, bij de natuurgebieden van de regio Nijmegen. Het is een ideale gezinswoning door de living met verschillende zithoeken, een dichte eetkeuken en een werkkamer voor de thuiswerkers op de begane grond. De basisschool is om de hoek en vlakbij zijn sportvoorzieningen en 2 supermarkten.
De verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om uit te breiden naar 4 slaapkamers. Vanuit de ouderslaapkamer is toegang tot het balkon, de badkamer is riant en er is verder veel bergruimte op deze verdieping.

Ruime entree met vide en met toegang tot de woonkamer en de werkkamer. De living heeft 2 sfeervolle zitgedeelten met beiden een schuifpui naar de tuin. Aansluitend is een woonkeuken en een bijkeuken met extra bergruimte, wastafel en een deur naar de tuin. Buitenom is toegang tot de geïsoleerde garage. In de hal is het toilet, de meterkast en toegang tot de kelderkast.

Ruime overloop met vide en inbouwkasten, riante badkamer, 3 ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon en een cv-ruimte.

Vlizotrap naar bergzolder.

De tuin is prima ingericht, volledig afgeschermd door een metalen poort, een mooie haag en een schutting aan de achterzijde.

- Het woonhuis is in ca. 2002 aan de zijkant uitgebouwd
- Volledig geïsoleerd woonhuis
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Aluminium kozijnen grotendeels met slagvrij glas
- Sfeervolle open haard met travertin schouw in de woonkamer
- Van de gemeente wordt aan de achterzijde ca. 1 meter over de breedte van het perceel gehuurd. (ca. € 13,- per jaar)
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- Veel bergruimten op de slaapkamers
- Mogelijkheid een 4e slaapkamer te creëren
- Nette badkamer met ligbad, 2 wastafels, toilet en een douche
- Balkon
- Vlizotrap naar bergzolder
- Grondwaterpomp aanwezig
- Sproeisysteem in de tuin

Interesse in deze woning? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.