Twee onder één kapwoning gelegen in een goede woonomgeving, vlakbij het centrum en de basisschool. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een hobbyruimte/wasruimte met vliering. Er is een ruime oprit aanwezig en een op het zuidoosten gerichte achtertuin met een vrijstaande houten berging. De begane grond heeft een gezellig woongedeelte met een woonkamer, eetgedeelte en een dichte woonkeuken. Vanuit de hal is toegang tot een ruime provisiekelder. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met een ligbad en een 2e toilet. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.

Entree, hal (met plavuizen), toilet (modern met fonteintje), toegang tot kelder, eetkamer, woonkamer, keuken (hoek keukenblok met apparatuur), portaal, berging/wasruimte/hobbyruimte met vliering.

Overloop met dakkapel, 3 slaapkamers (waarvan één met dakkapel), badkamer met dakkapel.

Kelderruimte

Voortuin, ruime oprit (geschikt voor meerdere auto's), vrij gelegen achtertuin met tuinhuisje.

- De woning is in ca. 2005 gerenoveerd
- Keuken met keramische kookplaat, combi oven magnetron, vaatwasser en afzuigkap
- Badkamer met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet
- CV-combi ketel uit ca. 2021
- Inbouwkasten op 2 slaapkamers en in de woonkamer
- Overal isolerende beglazing
- Meterkast en leidingwerk vernieuwd
- Laminaatvloeren
- Berging/hobbyruimte/wasruimte met vliering

Interesse in deze woning? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.