Beschrijving

Door overweldigende interesse is het inplannen van een bezichtiging helaas niet meer mogelijk!

Deze knusse tweekapper is goed onderhouden en gerenoveerd en heeft een heerlijke diepe tuin waarin de gehele dag zon- en schaduwplekken vindbaar zijn.
Dit sfeervolle huis is gelegen in het populaire en gemoedelijke stadsdeel "Brakkenstein" op werkelijk een steenworp afstand van de Radboud Universiteit, het Radboudumc en de Hogeschool (HAN).
Ook het gezellige Nijmeegse stadscentrum, de uitvalswegen rondom Nijmegen en de bossen van Heumensoord worden vanuit deze fijne locatie snel en goed bereikt.

Indeling

Entree, trap naar kelder, doorzon-woonkamer, afgesloten trapopgang naar eerste verdieping, keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin, toilet, wasruimte, moderne badkamer met douche, ligbad en wastafel.

Eerste verdieping

overloop met vlizotrap naar zolder, 3 slaapkamers

Tweede verdieping

Via vlizo-trap bereikbare zolderruimte/bergruimte met CV-opstelling

Overige verdiepingen

Multifunctionele kelderruimte (sta-hoogte) van ca. 14m2

Tuin

Zowel de voor- als achtertuin zijn door een hovenier ontworpen en aangelegd, de achtertuin ligt op het noorden en biedt door de diepte zowel veel zon als schaduw.

Bijzonderheden

- rustige ligging maar mooi centraal bij scholen, parken, uitvalswegen en alle denkbare stedelijke voorzieningen.
- (natuur)speeltuin(en) en groot bos letterlijk om de hoek
- in 2014 is het hoofd-dak vernieuwd (nieuwe pannen, dakbeschot, isolatie, nieuwe goten, schoorsteen verwijderd)
- in 2019 is het platte dak van de uitbouw vernieuwd (nieuwe bitumen, nieuw zink)
- vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing
- diepe achtertuin met veel privacy
- gevel- dak en raamisolatie, energielabel C

Kenmerken