Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 1 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 2 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 3 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 4 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 5 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 6 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 7 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 8 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 9 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 10 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 11 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 12 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 13 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 14 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 15 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 16 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 17 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 18 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 19 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 20 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 21 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 22 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 23 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 24 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 25 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 26 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 27 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 28 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 29 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 30 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 31 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen Property photo 32 - Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen
Te koop: Castellastraat 22, 6512 EX Nijmegen
Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 425.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

In zeer gewilde wijk Bottendaal, op loopafstand van winkels, horecagelegenheden en centraal station ligt dit bijzondere vier-kamerappartement. Het appartement is gelegen op de vijfde en zesde verdieping, voorzien van een parkeerplaats en een aparte berging in de garage. Het lichte en royale appartement is tevens voorzien van een balkon (loggia) met ontzettend mooi uitzicht over Nijmegen-oost. D... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette
    Bouwperiode 2008
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Dinsdag 21 juni 2022
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06448
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Servicekosten € 326,31
Elektra € 59,-
Water € 8,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 juni 2022
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 347 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Vloerverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lift Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Hatert M 4990 Hatert M 4990
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Hatert M 4990 Hatert M 4990
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Hatert M 4990 Hatert M 4990
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In zeer gewilde wijk Bottendaal, op loopafstand van winkels, horecagelegenheden en centraal station ligt dit bijzondere vier-kamerappartement. Het appartement is gelegen op de vijfde en zesde verdieping, voorzien van een parkeerplaats en een aparte berging in de garage. Het lichte en royale appartement is tevens voorzien van een balkon (loggia) met ontzettend mooi uitzicht over Nijmegen-oost. Daarnaast is het appartement optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming.
Oftewel: een zeer bijzonder appartement op een TOP locatie gelegen

Het appartement behoort tot het Dobbelmancomplex welke alom geprezen is en de architectuurprijs 2009 won! De Dobbelman, mooi, eigentijds en geriefelijk wonen in het hart van Nijmegen.

Het NS-station en het bijbehorende platform voor stad- en streekvervoer liggen op vijf minuten loopafstand, terwijl de Waalkade tien minuten fietsen is. Het uitgaanscentrum en de winkels in de binnenstad zijn eveneens op loopafstand. Bottendaal zelf kent veel kleinschalige bedrijvigheid. Van de winkels op de Burghardt van den Berghstraat tot de diverse cafeetjes in de buurt. De wijk wordt gekenmerkt door een sterke menging van verschillende culturele, religieuze en economische achtergronden. De diversiteit zorgt voor levendigheid en afwisseling en maakt het een van de meest geliefde wijken in Nijmegen.

Indeling

hoofdingang, ruime hal, trap/lift naar vijfde verdieping of parkeerkelder

Eerste verdieping

entree, hal met garderobe hoek en modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer met vide en toegang tot de loggia (balkon/buitenruimte), open keuken met koelkast combi-magnetron, vaatwasser en keramische kookplaat, trap naar vide.

Tweede verdieping

overloop/vide, drie slaapkamers (voorheen 2), badkamer met toilet, douchehoek en wastafel en was/bergkamer met witgoed aansluiting.

Balkon

Loggia met 2 bergkasten gelegen op het oosten met prachtig uitzicht over de stad.

Bijzonderheden

• Harmonicapui van de loggia is over de gehele breedte te openen (pui eveneens voorzien van loopdeur);
• Loggia met 2 bergkasten gelegen op het oosten met vrij uitzicht;
• Appartement voorzien van vloerverwarming (blokverwarming);
• Inclusief eigen berging in kelder;
• Inclusief privé-parkeerplaats in parkeerkelder bereikbaar via trap/lift;
• Volledig geïsoleerd;
• Bijdrage VVE ca. € 282,- per maand, waarvan ca. € 113,- voorschot stookkosten;
• Bijdrage VVE parkeergarage ca. € 46,-;
• Vaste notaris: Hekkelman in Nijmegen;
• Vragenlijst en zakenlijst zijn er niet, de woning wordt geleverd in de huidige, lege staat

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Makelaars. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken