Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 1 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 2 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 3 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 4 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 5 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 6 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 7 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 8 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 9 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 10 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 11 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 12 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 13 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 14 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 15 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 16 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 17 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 18 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 19 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 20 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 21 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 22 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 23 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 24 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen Property photo 25 - Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen
Onder bod: Floraweg 168, 6542 KJ Nijmegen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 335.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

Deze ruime en lichte woning (5 slaapkamers!) ligt op een zeer centrale locatie vlakbij winkels en uitvalswegen, tegenover een basisschool en op loop-/ fietsafstand van Nijmegen Centrum. Het is een jonge, instapklare woning (2005) die vooral in het oog springt door de geweldig verbouwde zolderverdieping. Door toepassing van een extra dakraam en het plaatsen van wanden zijn er twee mooie kamers gecr... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2005
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 4 oktober 2019
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06346
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 oktober 2019
Laatste wijziging Donderdag 17 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 449 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HReco36cw
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze ruime en lichte woning (5 slaapkamers!) ligt op een zeer centrale locatie vlakbij winkels en uitvalswegen, tegenover een basisschool en op loop-/ fietsafstand van Nijmegen Centrum. Het is een jonge, instapklare woning (2005) die vooral in het oog springt door de geweldig verbouwde zolderverdieping. Door toepassing van een extra dakraam en het plaatsen van wanden zijn er twee mooie kamers gecreëerd. Te gebruiken als slaapkamers of als werkkamer(s).

Dit is de ideale gezinswoning op een prachtige locatie in populair Nijmegen-west!

Indeling

Via de ruime voortuin kom je door de voordeur in de hal. Hier is een modern toilet, de meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. De laminaatvloer loopt over de gehele benedenverdieping door, zelfs in de trapkast. De woonkamer heeft een grote schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en een fijne tuinbeleving. De L-vormige keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en kijkt mooi uit op de ingang van het Florapark.

Eerste verdieping

Op deze verdieping zijn drie lichte slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning, de andere twee aan de achterzijde. Centraal op deze verdieping is de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Tweede verdieping

In 2015 is de zolderverdieping verbouwd. Er is een voorzolder met wasruimte en ketelopstelling, en twee prachtige slaap- of werkkamers. Als extra is er nog een ruime vliering van ca. 10m2 die bereikbaar is met een vlizo-trap.

Tuin

De praktische achtertuin (ca. 12,5x5,25) met schuur en achterom ligt op het noord-westen en heeft een verhoogd terras (split-level) en een lager gelegen tuin.
Aan de voorzijde is een grotendeels bestraatte voortuin.

Bijzonderheden

- Jonge woning, bouwjaar 2005
- Optimaal verbouwde zolderverdieping in 2015
- Extra groot dakraam
- Vliering met veel bergruimte
- Ideaal voor een gezin
- Ligging tegenover school en groen
- Centraal t.o.v. voorzieningen als winkels, uitvalswegen en stadscentrum
- Goed onderhouden dus vrijwel instapklaar

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Makelaars. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken