Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - Graafseweg 47a, 6512 BR Nijmegen Property photo 1 - Graafseweg 47a, 6512 BR Nijmegen Property photo 2 - Graafseweg 47a, 6512 BR Nijmegen Property photo 3 - Graafseweg 47a, 6512 BR Nijmegen Property photo 4 - Graafseweg 47a, 6512 BR Nijmegen Property photo 5 - Graafseweg 47a, 6512 BR Nijmegen Property photo 6 - Graafseweg 47a, 6512 BR Nijmegen Property photo 7 - Graafseweg 47a, 6512 BR Nijmegen Property photo 8 - Graafseweg 47a, 6512 BR Nijmegen Property photo 9 - Graafseweg 47a, 6512 BR Nijmegen Property photo 10 - Graafseweg 47a, 6512 BR Nijmegen Property photo 11 - Graafseweg 47a, 6512 BR Nijmegen Property photo 12 - Graafseweg 47a, 6512 BR Nijmegen Property photo 13 - Graafseweg 47a, 6512 BR Nijmegen Property photo 14 - Graafseweg 47a, 6512 BR Nijmegen Property photo 15 - Graafseweg 47a, 6512 BR Nijmegen Property photo 16 - Graafseweg 47a, 6512 BR Nijmegen Property photo 17 - Graafseweg 47a, 6512 BR Nijmegen
Te koop: Graafseweg 47a, 6512 BR Nijmegen
Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Aanvaarding In overleg
€ 350.000,- k.k.

Algemeen

Op zoek naar een ruim 3-kamer-appartement met eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein aan de rand van het populaire Bottendaal? Het appartement is op steenworp afstand gelegen van o.a. het bruisende stadscentrum en Station Nijmegen!

Het appartement is te vinden op de eerste verdieping van een relatief jong appartementencomplex (2005). Het appartement is toegankelijk voor ouderen en min... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Appartement, galerijflat
    Bouwperiode 2005
    Aangeboden sinds Dinsdag 10 mei 2022
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06443
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Servicekosten € 193,22
Verwarming € 110,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 mei 2022
Laatste wijziging Dinsdag 14 juni 2022
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Inhoud 219 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij treinstation
Energieverbruik
Energielabel A+
CV ketel
CV ketel AGPO HR Ecompact
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lift Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Hatert M 4791 Hatert M 4791
Perceeloppervlakte 1.600 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Zie akte
Hatert M 4791 Hatert M 4791
Perceeloppervlakte 1.600 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Zie akte

Beschrijving

Op zoek naar een ruim 3-kamer-appartement met eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein aan de rand van het populaire Bottendaal? Het appartement is op steenworp afstand gelegen van o.a. het bruisende stadscentrum en Station Nijmegen!

Het appartement is te vinden op de eerste verdieping van een relatief jong appartementencomplex (2005). Het appartement is toegankelijk voor ouderen en minder validen, mede door de lift in het appartementencomplex. Een absoluut pluspunt is de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

Wat betreft de locatie, deze is werkelijk perfect! Het appartement is namelijk gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Daar is het genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft. Daarnaast is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van Station Nijmegen en diverse uitvalswegen. De woonwijk zelf beschikt ook over gezellige restaurants, cafés en sfeervolle straten.

Kom snel kijken!

| Woonoppervlakte 88 m² | Inhoud 219 m³ | Bouwjaar 2005 | Energielabel A+ |

Indeling

Begane grond: gemeenschappelijke entree, brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis

Eerste verdieping

Appartement: entree, hal, meterkast, riante woonkamer met half open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, twee slaapkamers, ruime badkamer met wastafel en douche, separaat staand toilet met fontein, praktische berging met cv-opstelling, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden

- Bijzonder geliefde woonwijk, op steenworp afstand van o.a. het stadscentrum en Station Nijmegen
- Ruim 3-kamer-appartement met eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein
- Woonkamer met prachtig zicht op de levendigheid van de Graafseweg
- Twee slaapkamers
- Ruime badkamer met mogelijkheden
- Separaat toilet met fontein
- Praktische berging met cv-opstelling, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor wasmachine en droger
- Energielabel A+, volledig geïsoleerd zonder enige overlast van de straat
- Lift aanwezig
- Toegankelijk voor ouderen en minder validen
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 193,22

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Makelaars. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken