Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 1 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 2 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 3 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 4 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 5 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 6 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 7 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 8 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 9 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 10 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 11 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 12 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 13 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 14 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 15 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 16 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 17 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 18 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 19 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 20 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 21 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 22 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 23 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 24 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 25 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 26 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 27 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 28 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 29 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 30 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 31 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 32 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 33 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen Property photo 34 - St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen
Verkocht: St. Annastraat 418, 6525 ZM Nijmegen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 464 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 669.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

PRACHTIG GERENOVEERD HUIS MET DIEPE TUIN AAN MOOISTE STRAAT VAN NIJMEGEN!
Karakteristieke, aan ventweg gelegen jaren '30 woning (helft van dubbel woonhuis) met diepe tuin tot aan de Van Peltlaan met achterom en garage met bergzolder. De woning is centraal gelegen ten opzichte van het UMC St. Radboud, Radboud Universiteit, stadscentrum, diverse winkels, basis onderwijs, openbaar vervoer en uitvals... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1927
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 1 mei 2019
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06329
Vraagprijs € 669.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 10 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 464 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Inhoud 639 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 37 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

PRACHTIG GERENOVEERD HUIS MET DIEPE TUIN AAN MOOISTE STRAAT VAN NIJMEGEN!
Karakteristieke, aan ventweg gelegen jaren '30 woning (helft van dubbel woonhuis) met diepe tuin tot aan de Van Peltlaan met achterom en garage met bergzolder. De woning is centraal gelegen ten opzichte van het UMC St. Radboud, Radboud Universiteit, stadscentrum, diverse winkels, basis onderwijs, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De woning is in 2016 vrijwel geheel (m.u.v. zolderverdieping) en bijzonder smaakvol gerenoveerd.
Een opsomming:
- Nieuwe luxe keuken
- Nieuwe luxe badkamer
- Nieuwe ketel en leidingen vernieuwd
- Elektra vernieuwd (bedrading en meterkast)
- Alle ramen voorzien van HR++ glas
- Spouwisolatie aangebracht (inblaaswol)
- Geheel gestuukt
- Buitenzijde geschilderd
- Platte daken (uitbouw en erker) vernieuwd
- Daklicht in keuken vernieuwd
- Nieuwe eiken laminaat-parket vloer woonkamer, tegelvloer hal, tapijt verdieping
- Nieuwe plafonds en isolatie
- Nieuwe moderne platte radiatoren
- etc...

Indeling

Begane grond: entree, hal met mooie tegelvloer, modern zwevend toilet, toegang tot kelder (met CV-opstelling) en trapopgang. Ruime uitgebouwde woonkamer met erker en houtkachel, moderne open keuken en open bijkeuken (met wasmachine-opstelling), toegang tot diepe tuin

Eerste verdieping

Overloop, twee ruime slaapkamers (waarvan 1 met balkon aan de voorzijde en 1 met openslaande deuren naar plat dak achter en eigen wastafel), kleinere slaap-/werkkamer aan voorzijde, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, separaat modern zwevend toilet, trapopgang naar zolderverdieping

Tweede verdieping

Voorzolder met wastafel en dakkapel, 2 slaapkamers met dakkapellen en bergruimte (achter knieschotten)

Balkon

Aan de voorzijde is een balkon op de erker. De bitumineuze dakbedekking is in 2016 vernieuwd.
Het platte dak aan de achterzijde is te betreden via de achterslaapkamer. Hierop is eventueel een dakterras te creëren,

Tuin

De woning heeft een ruime voortuin en een diepe achtertuin die zowel bereikbaar is via de zijkant (via een af te sluiten deur) van de woning als via de van Peltlaan. Daar is een eigen oprit (plaats voor 1 auto) en een grote garage.
De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een stenen schuur/fietsberging

Bijzonderheden

- Op een aantal puntjes na (afwerking nieuwe kozijnen en zolderverdieping) geheel gerenoveerd
- Rustige ligging vanwege ventweg en voortuin
- Parkeren op eigen terrein via van Peltlaan
- Diepe tuin biedt veel mogelijkheden
- Zonnescreens voor- en achterzijde (achterzijde elektrisch)
- Geweldige centrale ligging
- Asbestverdacht materiaal op dak garage en schuur en ventilatiepijp schoorsteen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Vastgoed. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken