Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 1 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 2 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 3 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 4 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 5 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 6 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 7 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 8 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 9 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 10 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 11 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 12 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 13 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 14 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 15 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 16 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 17 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 18 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 19 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 20 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 21 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 22 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 23 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen Property photo 24 - Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen
Te koop: Tijgerstraat 8, 6531 MG Nijmegen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 244 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 475.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning (geschakeld aan garage/uitbouw) is heerlijk rustig gelegen in de gewilde wijk Hazenkamp.
De voormalige garage is bij de woonkamer betrokken en voorzien van openslaande deuren zodat optimaal van de heerlijke, besloten tuin genoten kan worden.
Zoek je een uitgebouwde woning met multifunctionele kelder van 45 m2(1,95 stahoogte), grote en zonnige achtertuin, zo... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1960
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 14 oktober 2021
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06423
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 244 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 602 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 51 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Hatert M 1897 Hatert M 1897
Perceeloppervlakte 244 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning (geschakeld aan garage/uitbouw) is heerlijk rustig gelegen in de gewilde wijk Hazenkamp.
De voormalige garage is bij de woonkamer betrokken en voorzien van openslaande deuren zodat optimaal van de heerlijke, besloten tuin genoten kan worden.
Zoek je een uitgebouwde woning met multifunctionele kelder van 45 m2(1,95 stahoogte), grote en zonnige achtertuin, zolderverdieping met dakkapel en een geweldige ligging?
Dit is hem!

Indeling

Entree, hal, toilet, meterkast/trap naar kelder, woonkamer, gesloten keuken

Eerste verdieping

overloop, kast, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, tweede toilet en wastafel

Tweede verdieping

Voorzolder met bergkast en CV-opstelling, slaap-/werkkamer. Zolder is voorzien van dakkapel.

Overige verdiepingen

Kelderverdieping: de kelder op stahoogte (grotendeels ca. 200cm) bestaat uit twee delen. In het eerste deel bevindt zich de wasmachine/droger opstelling en is aan de achterzijde een deur toegang via de achtertuin.
Het tweede deel betreft een grote open ruimte die perfect dienst kan doen als hobbykamer of speelkamer. Deze ruimte kan ook prima verbouwd worden tot extra slaapkamer of werkkamer. Hier liggen mogelijkheden!

Tuin

De ruime achtertuin (ligging zuid-west) is mooi besloten en heeft een speelse indeling met twee niveaus en een veranda. Vanuit de achtertuin is via een trap de kelder toegankelijk.
De achterom is een niet-omschreven erfdienstbaarheid maar inmiddels ruim 30 jaar in gebruik.
In de voortuin is een eigen oprit voor tenminste 1 auto.

Bijzonderheden

- fantastische locatie
- ruim huis door multifunctionele kelder, uitbouw en zolder
- tuin vol privacy en zon-/schaduwplekken
- parkeren op eigen terrein
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ beglazing
- deels voorzien van rolluiken
- gevel is na-geïsoleerd
- huis met mogelijkheden, vooral dankzij de ruime kelderverdieping
- rustig gelegen maar wel heel centraal. Het Goffertpark, scholen, winkels, openbaar vervoer en het Radboudumc liggen dichtbij! Het centrum van Nijmegen is in slechts 10 fietsminuten bereikbaar

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Makelaars. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken