Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 1 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 2 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 3 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 4 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 5 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 6 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 7 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 8 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 9 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 10 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 11 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 12 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 13 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 14 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 15 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 16 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 17 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 18 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 19 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 20 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 21 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 22 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 23 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 24 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 25 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 26 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 27 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 28 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 29 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 30 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 31 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 32 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 33 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 34 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen Property photo 35 - Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen
Te koop: Timorstraat 42, 6524 KC Nijmegen
Type object Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte 131 m²
Aanvaarding In overleg
€ 499.000,- k.k.

Algemeen

Op een van de mooiste plekjes van Nijmegen, centraal in de Indische buurt, ligt deze ruime hoek-bovenwoning. Een terrazzovloer, glas in lood, tegelwerk, paneeldeuren en de en-suite woonkamer; de jaren 30 sfeer is goed behouden! Door de unieke hoekligging met enkele zijramen heeft de woning een prachtige lichtinval.

Meteen bij binnenkomst is de fijne sfeer van de woning duidelijk. De hal op d... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1932
    Aangeboden sinds Vrijdag 11 november 2022
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06456
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Servicekosten € 50,-
Verwarming € 138,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 november 2022
Laatste wijziging Vrijdag 2 december 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 131 m²
Inhoud 501 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Proline NxT HRC30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Hatert G 1514 Hatert G 1514
Perceeloppervlakte 339 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op een van de mooiste plekjes van Nijmegen, centraal in de Indische buurt, ligt deze ruime hoek-bovenwoning. Een terrazzovloer, glas in lood, tegelwerk, paneeldeuren en de en-suite woonkamer; de jaren 30 sfeer is goed behouden! Door de unieke hoekligging met enkele zijramen heeft de woning een prachtige lichtinval.

Meteen bij binnenkomst is de fijne sfeer van de woning duidelijk. De hal op de begane grond heeft een terrazzovloer, mooi oud tegelwerk en een prachtige houten garderobekast. Via de hal is de droge kelder te betreden waar de was-opstelling is.

De trapopgang en overloop op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van betonemaille lambrisering en de gehele eerste verdieping heeft een mooie hardhouten (vermoedelijk merbau) vloer. Doordat enkele deuren van glas zijn voorzien zijn alle ruimtes mooi verlicht. De woonkamer/eetkamer heeft goed werkende en-suite deuren en heeft twee marmeren schouwen (niet in gebruik). De zijkamer is perfect te gebruiken als werkkamer of speelhoek.
In 2010 is de achterpui voorzien van openslaande deuren zodat het balkon goed benut wordt. De gesloten keuken heeft Siemens apparatuur (koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat) en een speels doorgeefluik naar de eetkamer. Vanuit de keuken is het balkon ook te betreden. Dat is een fijne plek gericht op het noordwesten waar van het late zonnetje genoten kan worden.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers met inbouwkast en een met een eigen wastafel. De derde slaapkamer is wat kleiner en heeft toegang tot het dak. Hierop is de mogelijkheid een dakterras te creëren (vergunning noodzakelijk).
Op deze verdieping is verder het separate tweede toilet en de badkamer met ligbad, wastafel en douchecabine.

Een heerlijk en ruim bovenhuis op een geweldige locatie. Interesse? plan snel een bezichtiging in!

Leven in de Indische Buurt (deel van de wijk Galgenveld) betekent veel woonplezier met alle denkbare faciliteiten op loop- en fietsafstand. Je vindt hier stijlvolle, karakteristieke panden uit het begin van de vorige eeuw, veel groen en ook nog eens diverse gezellige horecagelegenheden zoals het welbekende Café St. Anneke, Frowijn en Mi Barrio. Eveneens een begrip is de Knollentuin, een biologische bakkerij, die "om de hoek" zit.
Het gezellige stadscentrum van Nijmegen bereik je lopend binnen 10 minuten en op de fiets doe je er zelfs maar 2 minuten over. En wil je even lekker uitwaaien in de natuur dan kan dat ook op steenworp afstand. Je staat namelijk zo in de uiterwaarden, maar ook het Waalstrand, de weidse natuur in de Ooijpolder en de bossen van Berg en Dal zijn in korte tijd te bereiken.
Naast dit alles bevindt de woning zich ideaal ten opzichte van diverse uitvalswegen en ook dichtbij het trein- en busstation. Voor het parkeren (met vergunning) van je auto zijn er genoeg mogelijkheden met openbare laadpalen voor de deur.

Indeling

Entree, hal, kelder

Eerste verdieping

Overloop, toilet, woonkamer en-suite, zijkamer, keuken, balkon

Tweede verdieping

Overloop, tweede toilet, twee grote slaapkamers, slaapkamer met toegang tot dak, badkamer

Balkon

Het balkon beslaat de gehele breedte van de woning en is toegankelijk vanuit eetkamer en keuken. Er is een balkonkast.
Gericht op het noordwesten waardoor van de late middag en avondzon genoten kan worden.

Bijzonderheden

- toplocatie!
- gelegen op een hoek
- vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- openslaande deuren naar balkon
- mogelijkheid tot creëren van dakterras
- HR cv-ketel uit 2019
- zijgevel na-geïsoleerd
- plat dak geïsoleerd en vernieuwd in 2016

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser image
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser image
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser image
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser image
  • Energiezuinig
    1
    Endorser image
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser image
  • Gezellige buren
    1
    Endorser image

Vrienden aan het woord

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Makelaars. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken