Wil je wonen in de mooiste buurt van Nijmegen, dan heb je nu de kans op een klassieke zeer ruime jaren 30 hoek-bovenwoning op rustige locatie. Energie label C, groot balkon en mogelijkheid tot dakterras. Een woning om zelf te beleven qua ruimte, sfeer en lichtinval.
Op een van de mooiste plekjes van Nijmegen, centraal in de Indische buurt, ligt deze ruime hoek-bovenwoning. Een terrazzovloer, glas in lood, tegelwerk, paneeldeuren en de en-suite woonkamer; de jaren 30 sfeer is goed behouden! Door de unieke hoekligging met enkele zijramen heeft de woning prachtig licht.

Meteen bij binnenkomst is de fijne sfeer van de woning duidelijk. De hal op de begane grond heeft een terrazzovloer, mooi oud tegelwerk en een prachtige houten garderobekast. Via de hal is de droge kelder te betreden waar de was-opstelling is.

De trapopgang en overloop op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van betonemaille lambrisering en de gehele eerste verdieping heeft een mooie hardhouten (vermoedelijk merbau) vloer. Doordat enkele deuren van glas zijn voorzien zijn alle ruimtes mooi verlicht. De woonkamer/eetkamer heeft goed werkende en-suite deuren en heeft twee marmeren schouwen (niet in gebruik). De zijkamer is perfect te gebruiken als werkkamer of speelhoek.
In 2010 is de achterpui voorzien van naar binnen openslaande deuren zodat het balkon goed benut wordt. De gesloten keuken heeft Siemens apparatuur (koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat) en een speels doorgeefluik naar de eetkamer. Vanuit de keuken is het balkon ook te betreden. Dat is een fijne plek gericht op het noordwesten waar van het latere middag en avondzonnetje genoten kan worden.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers met inbouwkast en een met een eigen wastafel. De derde slaapkamer is wat kleiner en heeft toegang tot het dak. Hierop is de mogelijkheid een dakterras te creëren (vergunning noodzakelijk).
Op deze verdieping is verder het separate tweede toilet en de badkamer met (bubbel)ligbad, wastafel en ruime nieuwe douchecabine.

Een heerlijk en vooral ruim bovenhuis op een geweldige locatie. Interesse? plan snel een bezichtiging in!

Leven in de Indische Buurt (deel van de wijk Galgenveld) betekent veel woonplezier met alle denkbare faciliteiten op loop- en fietsafstand. Je vindt hier stijlvolle, karakteristieke panden uit het begin van de vorige eeuw, veel groen en ook nog eens diverse gezellige horecagelegenheden zoals het welbekende Café St. Anneke, Frowijn en Mi Barrio. Eveneens een begrip is de Knollentuin, een biologische bakkerij, die "om de hoek" zit.
Het gezellige stadscentrum van Nijmegen bereik je lopend binnen 10 minuten en op de fiets doe je er zelfs maar 2 minuten over. En wil je even lekker uitwaaien in de natuur dan kan dat ook op steenworp afstand. Je staat namelijk zo in de uiterwaarden, maar ook het Waalstrand, de weidse natuur in de Ooijpolder en de bossen van Berg en Dal zijn in korte tijd te bereiken.
Naast dit alles bevindt de woning zich ideaal ten opzichte van diverse uitvalswegen en ook dichtbij het trein- en busstation. Voor het parkeren (met vergunning) van je auto zijn er genoeg mogelijkheden met openbare laadpalen voor de de

Entree, hal, kelder

Overloop, toilet, woonkamer en-suite, zijkamer, keuken, balkon

Overloop, tweede toilet, twee grote slaapkamers, slaapkamer met toegang tot dak, badkamer

Het balkon beslaat de gehele breedte van de woning en is toegankelijk vanuit eetkamer en keuken. Er is een balkonkast.
Gericht op het noordwesten waardoor van de namiddag van de avondzon genoten kan worden.

- toplocatie!
- gelegen op een hoek
- vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- naar binnen openslaande deuren naar balkon
- mogelijkheid tot creëren van dakterras
- HR cv-ketel uit 2019
- zijgevel na-geïsoleerd
- plat dak geïsoleerd en vernieuwd in 2016