Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 1 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 2 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 3 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 4 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 5 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 6 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 7 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 8 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 9 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 10 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 11 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 12 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 13 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 14 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 15 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 16 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 17 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 18 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 19 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 20 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 21 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 22 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 23 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 24 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen Property photo 25 - Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen
Verkocht: Wezenlaan 209, 6531 MP Nijmegen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 510.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Deze sfeervolle en karakteristieke jaren 30 tweekapper ligt in de Hazenkamp en heeft een fantastisch uitzicht over het groene Goffertpark.
De woning zit vol met details als glas-in-lood, een granito vloer, architraven (kozijnomlijstingen) en paneeldeuren.
In 2010 is er volledig gerenoveerd en in 2020 is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst; de staat van onderhoud van de woning is goed.... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1934
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 28 oktober 2021
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06411
Vraagprijs € 510.000,- k.k.
Elektra € 30,-
Gas € 109,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 oktober 2021
Laatste wijziging Dinsdag 23 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Woonkameroppervlakte 50 m²
Inhoud 413 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Nijmegen L 4324 Nijmegen L 4324
Perceeloppervlakte 176 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze sfeervolle en karakteristieke jaren 30 tweekapper ligt in de Hazenkamp en heeft een fantastisch uitzicht over het groene Goffertpark.
De woning zit vol met details als glas-in-lood, een granito vloer, architraven (kozijnomlijstingen) en paneeldeuren.
In 2010 is er volledig gerenoveerd en in 2020 is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst; de staat van onderhoud van de woning is goed. Geen geklus, maar direct te bewonen dus!
Naast de prachtige jaren 30 bouwstijl, details en indeling zijn er maar liefs 4 slaapkamers en is vooral de ligging aan het Goffertpark uniek.

Indeling

Entree, vestibule, hal voorzien van originele Granito vloer, voorraadkelder, L-vormige woonkamer met erker en openslaande deuren naar tuin/serre, keuken, bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-opstelling, toilet

Eerste verdieping

Overloop, twee ruime slaapkamers met wastafel en vaste kast, slaapkamer met toegang tot plat dak, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet

Tweede verdieping

via vaste trap bereikbare zolderverdieping, voorzolder met wastafel en vaste kast, grote slaapkamer met inloop garderobe-kast en extra bergruimte

Overige verdiepingen

Via de begane grond is de droge voorraadkelder bereikbaar

Balkon

Het platte dak van de uitbouw is toegankelijk via een slaapkamer. Op dit moment wordt dit dak niet als terras gebruikt.

Tuin

De achtertuin is naar het oosten gericht en biedt in ochtend en middag zon. De serre is een heerlijke besloten plek om je rustig terug te trekken.
De ruime voortuin op het westen biedt vrij uitzicht het Goffertpark in. Genieten van de avondzon en de schoonheid van het park doe je hier!

Bijzonderheden

- enige tweekapper aan het mooiste deel van de Wezenlaan
- Veel authentieke jaren 30-details
- prima onderhouden
- centraal nabij uitvalswegen, scholen, binnenstad en alle denkbare voorzieningen
- direct aan het Goffertpark!
- riante slaapkamer op zolderverdieping
- nieuwe keuken en badkamer in 2019
- schilderwerk buitenzijde 2019

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Makelaars. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken