Bel ons nu 0481-431859

Property photo 0 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 1 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 2 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 3 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 4 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 5 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 6 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 7 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 8 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 9 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 10 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 11 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 12 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 13 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 14 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 15 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 16 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 17 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 18 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 19 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 20 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 21 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 22 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 23 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 24 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 25 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 26 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen Property photo 27 - Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen
Te koop: Monumentale tweekapper op een mooie locatie!
Adres: Ubbergensdijk 28, 6574 AL Ubbergen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 416 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Aanvaarding In overleg
€ 375.000,- k.k.

Algemeen

Aan de voet van de heuvelrug en het bronnenbos, bij de ingang van natuurgebieden, is deze monumentale tweekapper gelegen.
Een heerlijke, rustige woonomgeving met het gezellige centrum van Nijmegen met alle voorzieningen op fietsafstand.

De woning is voorzien van een L-vormige living met open keuken. Vanuit de woonkeuken is door de verhoogde ligging mooi uitzicht over het polderlandschap.... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1912
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 30 september 2020
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06391
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 30 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1912
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 416 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 467 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
Nabij school
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Aan de voet van de heuvelrug en het bronnenbos, bij de ingang van natuurgebieden, is deze monumentale tweekapper gelegen.
Een heerlijke, rustige woonomgeving met het gezellige centrum van Nijmegen met alle voorzieningen op fietsafstand.

De woning is voorzien van een L-vormige living met open keuken. Vanuit de woonkeuken is door de verhoogde ligging mooi uitzicht over het polderlandschap. Op de begane grond is verder een ruime badkamer gecreëerd en is toegang tot een kelder. De 1e verdieping is voorzien van een ruime L-vormige slaapkamer, een slaapkamer aan de zijkant en kamer met een 2e toilet en een vaste wastafel.

Indeling

Entree, halletje, meterkast, woonkamer, open keuken, hal, toegang tot de kelder, badkamer, toilet.

Eerste verdieping

Overloop, L-vormige slaapkamer, slaapkamer, garderobekamer met 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Via luikje naar zolderberging.

Tuin

Netjes aangelegde tuin met aan de zijkant de mogelijkheid parkeerplekken te creëren op eigen terrein. Achter in de tuin is de vrijstaande stenen berging gelegen. De achtertuin is zonnig gelegen (zuid-oost) met uitzicht op de bosrand en 'de Refter'. Achter de woning is een verhoogd terras gelegen.

Bijzonderheden

Zie video: https://www.facebook.com/vermeulenmakelaardij/videos/265847838204176

- Woonkamer en keuken voorzien van een massieve houten vloer
- Keukenblok met gaskooktoestel, vaatwasser en koelkast. De combi oven magnetron functioneert niet goed meer.
- Badkamer op de begane grond met inloopdouche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting.
- 2e Toilet op de verdieping
- Rolluiken aan de achterzijde
- Vrijstaande stenen berging met een lessenaarskap
- Het dak van de woning is in ca. 1995 vervangen
- CV-combi ketel uit ca. 2013
- Voorzien van een kelder (vochtig)
- Verdieping voorzien van een dakkapelletje aan de voorzijde en dakramen aan de achterzijde
- De erfafscheiding aan de achterzijde wijkt af van de kadastrale kaart.

Gemeentelijke monument:
De naam zegt het al: gemeentelijke monumenten worden door de gemeente aangewezen. Dit type monumenten is vooral van lokaal of regionaal belang. De regelgeving met betrekking tot beschermde gemeentelijke monumenten is vastgelegd in de Erfgoedverordening Groesbeek 2015. Gemeentelijke monumenten mogen niet zonder toestemming van het college van Burgemeester en Wethouders worden afgebroken, beschadigd of ingrijpend gewijzigd. Op de gemeentelijke monumentenlijst van Berg en Dal staan 279 gemeentelijke monumenten

Corona richtlijnen:
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Vermeulen Makelaars. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken