Dit charmante, vrijstaande woonhuis met riante tuin rondom en vijver, aan de autoluwe, kindvriendelijke Klaproos, biedt alle ruimte en eindeloos veel mogelijkheden voor stellen en gezinnen. De lichte woonkamer met fraaie parketvloer en knusse houtkachel heeft openslaande deuren naar het tuinterras met rozentuin, en geeft zo een natuurlijke verbinding met buiten. De moderne, nieuwe keuken is uitgerust met hoogwaardige A-merk apparatuur. En de grote tuin rondom biedt talloze mogelijkheden van siertuin tot moestuin, van speelparadijs voor kinderen en huisdieren tot kleinvee. De royale, verwarmde zolder heeft ingebouwde muurkasten en twee slaapkamers, en biedt ruimte voor een extra dakkapel en nog meer woongenot.
Het bouwjaar is 1906. In 2019 is de buitenkant professioneel geschilderd, en zijn dakranden en houtwerk aan de buitenkant vernieuwd. Ook is toen een nieuwe electriciteitskast geïnstalleerd, enkel glas op zolder vervangen door dubbel glas, en een donker schrootjesplafond vervangen door lichte, brandveilige gipsplaten.
De kavel is 776 m2 groot, inclusief een strook grond van 114 m2 die door verjaring bij het perceel hoort. De stenen hobbyschuur met garage is 6 bij 6 meter groot en heeft een aansluiting voor krachtstroom. Het houten schuurtje is ongeveer 1,5 bij 6 meter groot.
Indeling
Ruime hal, wasruimte, zwevend toilet met fontein, badkamer met douche en ligbad, L-vormige woonkamer met pui naar tuin, groot rolluik en zonwering, compleet gerenoveerde woonkeuken, ruime slaapkamer met grote muurkast.
Eerste verdieping
Riante overloop met bergruimten, 2 slaapkamers, dakkapel.
Tuin
Rondom is een riante tuin met gazon en fruitstruiken, vijverpartij, terrassen en parkeermogelijkheid op eigen terrein.
Bijzonderheden
- Slaapkamer en badkamer gelijkvloers - Gezellige L vormige woonkamer - Schuifpui naar tuin met rolluik - Parketvloer woonkamer - Recent vernieuwde woonkeuken - Zonnescherm - Verdieping met uitbreidingsmogelijkheden - Vrijstaande garage/schuur - Extra strook grond: Aan de zuidzijde van het perceel is een strook grond van ca. 114 m2 in gebruik. Door verjaring behoort deze thans bij de woning. E.e.a. is niet notarieel beschreven. (zie leveringsakte)
Interesse in dit object? Graag informeren we je over: * de verkoopprocedure * de financieringsmogelijkheden * de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.
Millingen aan de Rijn is twintig minuten rijden van het centrum van Nijmegen, en tien van Kleve, het gezellige stadje net over de Duitse grens. OV verbindingen zijn uitstekend en er zijn ook veel mooie fiets- en wandelroutes langs het platteland en de Rijn. Millingen combineert de charme van een gezellig dorpsleven met veel activiteiten en verenigingen, met een groot aanbod van horeca en leuke winkels. Voor liefhebbers van natuur en cultuur is Millingen met zijn uiterwaarden en bosrijke vergezichten echt een aanrader. Kortom, het is prima wonen in Millingen aan de Rijn.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
06525
Vraagprijs
€ 384.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Prijsverlaging
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 30 oktober 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 25 april 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
662 m²
Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
480 m³
Oppervlakte externe bergruimte
47 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Locatie
Ligging
Aan rustige weg Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
