Nieuw in verkoop:Klaproos 25, 6566 HL Millingen aan de Rijn - Foto
Nieuw in verkoop
+58

Klaproos 25 6566 HL Millingen aan de Rijn € 395.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1906
  • 662 m² perceeloppervlakte
  • 129 m² gebruiksoppervlakte
  • F Energielabel F
Lekker ruim wonen in dit vrijstaand woonhuis aan Klaproos 25 in Millingen aan de Rijn.

Beschrijving

Dit woonhuis biedt eindeloos veel mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en klussers die hun creativiteit willen loslaten. Voel je thuis in dit knusse stulpje en maak van Klaproos 25 jouw nieuwe adres. Wacht niet te lang, dit is jouw kans!

Het vrijstaande woonhuis is gebouwd in ca. 1906 en is gelegen op een riant perceel van ca. 662 m2. Op de begane grond is een gezellige L-vormige woonkamer gelegen. Deze woonkamer is voorzien van een houtkachel en heeft een pui naar het gezellige terras. Aansluitend is de woonkeuken en een slaapkamer gelijkvloers gelegen. De keuken is recent vernieuwd. In de voormalige deel is de entree van de woning, de badkamer, toilet en wasruimte gelegen.
De verdieping heeft nu een ruime overloop met veel bergruimte en twee ruime slaapkamers.

Indeling

Entree, hal, wasruimte, toilet, badkamer, L-vormige woonkamer, woonkeuken, slaapkamer.

Eerste verdieping

Riante overloop met bergruimten, 2 slaapkamers.

Tuin

Rondom is een riante tuin gelegen met gazon, vijverpartij, terrassen en parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Bijzonderheden

- Slaapkamer en badkamer gelijkvloers
- Gezellige L vormige woonkamer
- Schuifpui naar tuin met rolluik
- Parketvloer woonkamer
- Recent vernieuwde woonkeuken
- Zonnescherm
- Verdieping met uitbreidingsmogelijkheden
- Vrijstaande garage/schuur

Interesse in dit object? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06525
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 30 oktober 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
662 m²
Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
480 m³
Oppervlakte externe bergruimte
47 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Tuin rondom
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
F

CV ketel

CV ketel
Bosch
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2009
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande houten garage
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Millingen A 4390
Perceeloppervlakte
380 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Millingen A 4391
Perceeloppervlakte
235 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Millingen A 4431
Perceeloppervlakte
47 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Video Download