Gezellige tweekapper aan de Pastoor Graatweg in het knusse Millingen aan de Rijn. Het bouwjaar van deze eengezinswoning is 1920, wat natuurlijk zorgt voor een charmante uitstraling. Ideaal voor jonge gezinnen of klussers die op zoek zijn naar een plekje om helemaal hun eigen te maken!

De afwerking van de woning is gedateerd en door de ouderdom kan renovatie nodig zijn, maar hier liggen juist mogelijkheden. De tuin is riant en aan de Pastoor Graatweg gelegen. Dit biedt kansen voor bijgebouwen en aan/uitbouw van de woning.

De ligging is in een prettige wijk, bij het centrum en vlakbij de basisschool, een plek waar je rustig kunt wonen, zonder het stadse gedoe. Hier geniet je van de buitenlucht, een fietstocht langs de Rijn of ontspannende wandelingen door de natuur. De ideale omgeving om tot rust te komen na een drukke dag.

Entree, halletje met trapopgang, L-vormige woonkamer, slaapkamer, woonkeuken, badkamer, portaal met achterdeur.

Overloop met kastruimte, 2 slaapkamers, grote bergzolder (met mogelijkheid tot slaapkamers/badkamer/dakkapel/..).

- De tuin is riant en biedt door de ligging aan de straat mogelijkheden.
- Aan de zijkant is een oprit naar een carport en schuur.

Het betreft een gedateerde woning. Op een aantal punten dient de woning gemoderniseerd te worden.
De verkoper heeft de woning zelf recent niet bewoond, hij kan de kopers niet goed informeren over de eigenschappen en mogelijke gebreken. Aan de koopovereenkomst zal daarom een 'niet-zelfbewoningsclausule' worden toegevoegd.

Ben jij een avontuurlijke starter op de woningmarkt of wil je graag een plekje waar jouw gezin kan groeien en bloeien? Dit woonhuis aan de Pastoor Graatweg in Millingen aan de Rijn wacht op nieuwe bewoners die er hun eigen verhaal willen schrijven. Interesse? Neem gelijk contact met ons op voor een bezichtiging!

Interesse in deze woning? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.