Verkocht:Meester Pontenstraat 1, 6578 AE Leuth - Foto
Verkocht
+41

Meester Pontenstraat 1 6578 AE Leuth

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1969
  • 355 m² perceeloppervlakte
  • 114 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Jonge gezinnen en starters opgelet! Dit knusse hoekhuis in Leuth is precies wat je zoekt. Gelegen aan de Meester Pontenstraat 1, nabij het prachtige buitengebied, biedt dit gezellige woonhuis alles wat je nodig hebt.

### Een grote garage en een ruime zolder met mogelijkheden!
De garage van ruim 7,5m diep is uitermate geschikt voor de hobbyist. Sleutelen, bouwen, knutselen of gebruik de ruimte als berging. De zolder is nu ingericht als bergzolder. Door plaatsing van een grote dakkapel en eventueel het verplaatsen van de huidige trap is de zolder erg goed te gebruiken voor twee extra slaap- of werkkamers. Zowel de garage als de zolder geven dus mogelijkheden!

### Een eigen stukje sroen
Met een ruime perceeloppervlakte van 355,00 m2 (waarbij een achtertuin van 23 meter diepte), heb je hier alle ruimte voor buitenplezier. Laat je groene vingers wapperen of creëer een speelparadijs voor de kinderen - de mogelijkheden zijn eindeloos.

### Leuth: De Ideale Locatie
Gelegen in het gezellige Leuth, redelijk dichtbij Nijmegen maar toch omringd door de rust en ruimte van het buitengebied, geniet je hier van het beste van twee werelden. Ontspannen wonen in een dorpse sfeer en toch alle benodigde voorzieningen binnen handbereik - wat wil je nog meer?

Ben jij klaar om de stap te zetten naar jouw eigen plekje? Kom gauw langs bij Meester Pontenstraat 1 en ontdek waarom dit jouw ideale thuis kan zijn.

Indeling

Entree, hal met toilet en trapkast, woonkamer (doorzon) met open keuken.

Eerste verdieping

3 slaapkamers (waarvan twee met inbouwkasten), badkamer met douche en wastafel

Tweede verdieping

via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping (met mogelijkheden). Thans in gebruik als bergzolder, maar door toepassing van een dakkapel (en eventueel aanpassing trapopgang) is hier een volwaardige woonverdieping van te maken. Ruimte voor zeker twee extra slaap- of werkkamers!

Tuin

De woning is gesitueerd op een breed maar vooral diep kavel. Door de breedte is naast de woning parkeerruimte voor de auto. In de diepe achtertuin staat nu zowel een grote garage als een stenen schuur. Hierdoor is een deel van de tuin beschut gelegen. Wens je meer openheid dan is door verwijdering van de schuur een ruime, open en diepe tuin te verkrijgen. De ligging van de achtertuin is noordelijk en door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden.

Bijzonderheden

- gelegen nabij het mooie buitengebied
- keuken in 2020 vernieuwd
- asbesthoudend materiaal in dak garage
- ruime garage, ideaal voor hobbyist
- diepe tuin
- mogelijkheid uitbreiding zolder
- parkeren op eigen terrein

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06502
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Verwarming
€ 203,-
Water
€ 21,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 8 maart 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 4 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1969
Dakbedekking
Asbest
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
355 m²
Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
396 m³
Oppervlakte externe bergruimte
37 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noorden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha Avanta
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leuth C 1880
Perceeloppervlakte
355 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Meester Pontenstraat 1, 6578 AE LEUTH (1) Download
Walkthrough video Download