Nieuw in verkoop:Populierenstraat 1, 6566 ZS Millingen aan de Rijn - Foto
Nieuw in verkoop
+37

Populierenstraat 1 6566 ZS Millingen aan de Rijn € 450.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1910
  • 1.005 m² perceeloppervlakte
  • 146 m² gebruiksoppervlakte
Sfeervol vrijstaand woonhuis met garage en fantastische tuin!

Beschrijving

WOW! Dit charmante vrijstaande woonhuis brengt je in de Franse sferen!

Met een bouwjaar uit 1910 en gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1005 m2 en een gebruiksoppervlakte van 146 m2, biedt deze eengezinswoning een oase van rust en gezelligheid.

Stap je de prachtige tuin in, dan krijg je direct het vakantie gevoel. Sfeervolle terrassen om lekker op te loungen, een heerlijke vijverpartij, fruitbomen die zorgen voor een landelijke touch, mooie doorkijkjes die je blijven verrassen – hier is het puur genieten!
De woning zelf ademt sfeer en huiselijkheid. Met een knusse woonkamer inclusief houtkachel, een gezellige tuinkamer en een praktische keuken is het hier heerlijk vertoeven. En het beste van alles: de slaapkamer en badkamer bevinden zich allemaal gelijkvloers, ideaal voor wie geen gedoe met trappen wil.

Op de verdieping vind je nog eens 3 kamers, dus ruimte genoeg voor een hobbykamer, logeerkamer of wat jij maar wilt! Parkeren is hier ook geen probleem, met voldoende ruimte op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een garage met vliering en achter in de tuin staat een heerlijk tuinhuis dat is omgetoverd tot een fijne hobbyruimte.

Indeling

Ruime entree/hal, keuken, woonkamer met houtkachel, tuinkamer, hal, toilet, slaapkamers, wasruimte, badkamer.

Eerste verdieping

Overloop, 2 slaapkamers en een tussenkamer.

Tuin

- Riante achtertuin op het zuid-westen gericht.
- Mooi aangelegde tuin met o.a. een zonnig terras, vijverpartij, ruim gazon en fruitbomen.
- Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Bijzonderheden

- Goede hobbyschuur
- Slaapkamer en badkamer gelijkvloers
- Aangebouwde tuinkamer
- 4 Zonnepanelen
- CV-combi ketel is gehuurd. Dit huurcontract kan worden overgenomen.
- Badkamer met 2e toilet, hoekbad/whirlpool, douche, vaste wastafel en vloerverwarming.
- Hoekkeuken met alle apparatuur en een zitje.
- Er zijn zeer waarschijnlijk asbesthoudende materialen in dit woonhuis (dakbeschot) verwerkt.

Interesse in dit object? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06518
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 2 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1910
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.005 m²
Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
617 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
22 m²
Oppervlakte externe bergruimte
20 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Platteland

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Staat
Prachtig aangelegd

CV ketel

CV ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW4
Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Huur

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
4
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Millingen A 5804
Perceeloppervlakte
225 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Millingen A 3900
Perceeloppervlakte
780 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Woonclip Download