Deze uitgebouwde eengezinswoning is de perfecte plek voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne woning. Aan de achterzijde is flink aangebouwd zodat een ruime benedenverdieping is ontstaan. De totale oppervlakte is 100m2 (incl inpandige berging). Vanuit de woonkamer en vanuit de multifunctionele berging/speelkamer/bijkeuken is via openslaande deuren de besloten en fijne achtertuin te bereiken. Parkeren kan op eigen grond. De woning is zo goed als instapklaar, functioneel ingedeeld en met een c-label relatief energiezuinig.
Kom snel kijken in deze goed gemoderniseerde en sfeervolle hoekwoning.
Indeling
begane grond: entree / modern betegeld toilet met fontein en aansluiting voor wasmachine en droger / trapkast / woonkamer met massief houten merbau vloer, flink uitgebouwd aan de achterzijde met dubbele deuren naar de achtertuin / open keuken o.a. voorzien van vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi oven-magnetron / zij-aanbouw met dubbele deuren naar straatzijde en naar de achtertuin, deze aanbouw is voor vele gebruiksdoeleinden geschikt en is nu in gebruik als bijkeuken-hobbyruimte.
Eerste verdieping
overloop / fraaie badkamer met wastafel, (regen-) douche en 2e toilet / drie slaapkamers (waarvan 2 voorzien van een massief houten merbau vloer)
Tweede verdieping
vliering, bereikbaar middels vlizotrap
Overige verdiepingen
* praktische onderhoudsvrije achtertuin circa 6,5 meter diep en bijna 10 meter breed; * geheel v.v. isolerende beglazing, deels kunststof kozijnen; * de woning is geheel v.v. spouwmuurisolatie en dak-/plafondisolatie; * de woning is in 2006 volledig gerenoveerd en in 2009 uitgebouwd (zij- en achterzijde); * eigen oprit, volledig bestrate voortuin met overkapping; * alle ramen zijn voorzien van horren; * de woning heeft diverse (elektrisch) bedienbare rolluiken, screens en zonneschermen
Tuin
De besloten achtertuin is op het westen gesitueerd en functioneel ingericht. Door de beperkte achter-bebouwing is er weinig inkijk en privacy gewaarborgd. De voortuin is voorzien van jaargroene beplanting en er is een eigen oprit met carport.
Bijzonderheden
* geheel v.v. isolerende beglazing, deels kunststof kozijnen; * de woning is geheel v.v. spouwmuurisolatie en dak-/plafondisolatie; * de woning is in 2006 volledig gerenoveerd en in 2009 uitgebouwd (zij- en achterzijde); * eigen oprit met carport; * alle ramen zijn voorzien van horren; * de woning heeft diverse (elektrisch) bedienbare rolluiken, screens en zonneschermen; * rustige ligging nabij rivier en uiterwaarden; * dakbeschot vermoedelijk asbesthoudend
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
06496
Vraagprijs
€ 270.000,- k.k.
Verwarming
€ 215,-
Water
€ 15,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 5 januari 2024
Laatste wijziging
Zaterdag 24 februari 2024
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1953
Dakbedekking
Asbest Bitumen Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie Dubbel glas HR-glas Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
180 m²
Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
356 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
In woonwijk
Tuin
Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Oosten
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
West
Tuin 2 - Staat
Normaal
Energieverbruik
Energielabel
C
CV ketel
CV ketel
Daalderop Combifort 24/50+
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2006
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche Toilet
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Millingen A 5422
Perceeloppervlakte
180 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Media
Foto's
Virtuele tour
Plattegronden
Brochure(s) en overige bijlagen
Ruijsdaelstraat 24, 6566 XT MILLINGEN AAN DE RIJN (1)
Download
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)