Nieuw in verkoop:Wethouder Koenenstraat 51, 6566 XD Millingen aan de Rijn - Foto
Nieuw in verkoop
+34

Wethouder Koenenstraat 51 6566 XD Millingen aan de Rijn € 315.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1956
  • 240 m² perceeloppervlakte
  • 93 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D
Goed onderhouden tussenwoning met uitbouw en ruime tuin.

Beschrijving

In een prettige en rustige buurt vind je deze keurig onderhouden tussenwoning. Een fijne woning die verrassend veel ruimte biedt, ideaal voor jou en je gezin.

De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er ruimte is gecreëerd voor een moderne, half-open keuken met de nodige apparatuur. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische hobbyschuur.

De achtertuin is bijzonder diep en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Er staat een net tuinhuis met prieel en achterin de tuin is er de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

De woning is voorzien van aluminium kozijnen, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. De badkamer is netjes en compleet met een douche, wastafelmeubel en een toilet.

Een complete woning op een aantrekkelijke locatie. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren.

Indeling

Entree, hal, meterkast, toilet, trapkast, L-vormige woonkamer, moderne (half-open) keuken met goede apparatuur.
Buitenom naar hobbyruimte/wasruimte.

Eerste verdieping

Overloop (met cv-combi ketel en airco unit), 3 slaapkamers, badkamer (met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (sanibroyeur)).

Tweede verdieping

Via luikje naar zolderberging.

Tuin

- Goed aangelegde, diepe voortuin
- Diepe achtertuin met bestrating
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein
- Tuinhuis met prieel
- Grondspots

Bijzonderheden

**Kijkdagen: Op 7 en 8 augustus kunnen afspraken voor bezichtigingen worden gemaakt**

- Volledig voorzien van aluminium kozijnen
- Vernieuwd zonnescherm aan de voorzijde
- Nageïsoleerde gevels
- Trespa muurpanelen met isolatie
- Rolluiken aan de voorzijde
- Zonnesceens aan de achterzijde
- Vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en sanibrouyer
- Voorzien van 2 airco's
- CV-combi ketel, merk: Nefit uit ca. 2015
- Moderne keuken met goede apparatuur (o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en afzuigkamp) en een granieten aanrechtblad
- Meterkast is uitgebreid

Millingen aan de Rijn:
Millingen aan de Rijn is een charmant dorp met een rijke historie en een gezellige sfeer. Het dorp biedt diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Daarnaast is de ligging aan de Rijn en de nabijheid van natuurgebieden ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen.
Mis deze unieke kans niet!

Interesse in dit object? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 3 juli 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1956
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
240 m²
Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
385 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
9 m²
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Platteland

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Zuidoost
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft airco
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Millingen A 4323
Perceeloppervlakte
240 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Walkthrough video Download