Zeelandsestraat 10 is een karakteristiek huis dat de sfeer van de jaren ’30 combineert met het comfort van vandaag. Deze vrijstaande woning heeft een mooi aangelegde tuin, kelder en een grote garage. De woning biedt veel ruimte en privacy en ligt op loopafstand van de winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen in het gezellige dorp Millingen aan de Rijn.
In de loop van de jaren is de woning smaakvol gerenoveerd met behoud van een aantal mooie details zoals de oorspronkelijke terrazzovloer in de hal, een statige trapopgang, klassieke paneeldeuren en sfeervolle glas-in-loodramen in hal en woonkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met de woonkeuken, bijkeuken en een toiletruimte. In 2006 is de grote garage geplaatst compleet met verdieping. Er zijn 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een bergzolder boven de keuken. Met 12 zonnepanelen, een moderne HR ketel, inductiekookplaat en (deels) HR++ beglazing is een goede basis van verduurzaming gelegd.
Dit sfeervolle huis ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met de basisschool, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Fiets de dijk op, wandel de uiterwaarden in of bezoek (op slechts 20 autominuten) de historische stad Nijmegen of het Duitse Kleve. Vanuit deze centrale locatie kan het allemaal.
Kom kijken, proef de sfeer en fantaseer hoe je op deze plek heerlijk kan wonen en genieten. Deze unieke kans wil je niet missen!
Indeling
Klassieke entree met terrazzovloer en glas-in-lood ramen, meterkast, kelder met witgoedaansluiting, L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande terrasdeuren naar de zijtuin. Vanuit de ruime bijkeuken kom je in de moderne woonkeuken met uitzicht op de tuin. De woonkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, oven, koelkast en vaatwasser. Boven de keuken is een bergzolder (stahoogte) waar ook de CV-opstelling is.
In de bijkeuken bevindt zich het moderne toilet en de deur naar de grote, op het westen gelegen achtertuin en de enorme garage (64 m2 oppervlakte) met verdieping.
Eerste verdieping
Ruime overloop, twee slaapkamers, separaat toilet, moderne badkamer met ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en verwarmde designspiegels.
Tweede verdieping
Via een vaste trap betreedt je de zolderverdieping waar de grote, sfeervolle master bedroom is. Deze is voorzien van een garderobe-nis en twee grote Velux-dakvensters.
Tuin
De tuin is prachtig aangelegd, biedt veel privacy en heeft verschillende "zitjes"; om de gehele dag van zon of juist schaduw te genieten. Achterin staat een houten veranda met verschuifbaar schaduwdoek; een heerlijke plek om van lange zomeravonden te genieten.
De grote garage is voorzien van een geïsoleerde spouw, elektrische garagedeur, grote werkbank en een grondwaterpomp. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden; van werkplaats tot atelier, hobbyruimte of opslag… alles is mogelijk. De garage is via de tuin en de eigen oprit (erfdienstbaarheid met buren) te bereiken (oprit met plaats voor twee auto's).
Bijzonderheden
- Vrijstaand karakteristiek huis met authentieke jaren '30 details - Hal met originele terrazzovloer - Kelder met witgoed aansluiting en afvoer, Sanibroyeur - Glas-in-loodramen en paneeldeuren - Door de jaren heen fraai gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd (energielabel D) - 12 zonnepanelen - Ruime, mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin - Zeer grote garage met verdieping; ideaal voor de klusser of hobbyist - Rustige ligging in het hart van Millingen aan de Rijn, nabij lagere school, dorpskern en unieke natuur
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Elektra
€ 40,-
Gas
€ 185,-
Water
€ 14,71
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 22 augustus 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1933
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie Grotendeels dubbel glas HR-glas Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
500 m²
Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
603 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
17 m²
Oppervlakte externe bergruimte
64 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging
Nabij school
Tuin
Type
Zijtuin
Oriëntering
Noord-oost
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type
Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering
Zuidoost
Tuin 3 - Staat
Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel
D
CV ketel
CV ketel
Atag
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel Inloopdouche
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Millingen A 4138
Perceeloppervlakte
500 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Media
Foto's
Video
Plattegronden
Brochure(s) en overige bijlagen
Zeelandsestraat 10, 6566 DH MILLINGEN AAN DE RIJN (1)
Download
Open een brochure
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
