Verkocht:De Geerkamp 1132, 6545 HE Nijmegen - Foto
Verkocht
+35

De Geerkamp 1132 6545 HE Nijmegen

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1978
  • 190 m² perceeloppervlakte
  • 115 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

*door de grote belangstelling zijn inmiddels alle bezichtigingsmogelijkheden volgepland*

Op een rustige, kindvriendelijke locatie, ligt deze nette en uitgebouwde tussenwoning. Er is een heerlijke zonnige achtertuin (met houten tuinhuis en achterom) en aan de voorzijde is een stenen schuur en een eigen parkeerplaats.
De woonkamer is ruim, licht en speels ingedeeld en de glazen achterpui geeft mooi zicht op de tuin. Met drie ruime slaapkamers, een badkamer met alle gemakken en de zolderverdieping vol mogelijkheden is dit een woning om enthousiast over te zijn.

Komt dat zien!

De woning ligt in een rustige straat in het groene en kindvriendelijke stadsdeel Lindenholt. Diverse winkels, zorgvoorzieningen, kinderopvang, (basis)scholen, speeltuinen en sportgelegenheden liggen in de buurt. Ontspannen in het groen behoort ook tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld aan de oever van het Maas-Waalkanaal. Dukenburg met het uitgebreide winkelcentrum, trein- en busstation liggen allemaal op loopafstand. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 25 fietsminuten, op ca. 20 minuten fietsafstand van het Radboud UMC en op ca. 12 minuten fietsen van het CWZ. Via de dichtbij gelegen uitvalswegen zijn de A73, A50 en A15 goed bereikbaar.

Indeling

Entree/hal, toilet, speelse en ruimtelijke woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping

3 ruime slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Vaste trap naar open ruimte met bergingsmogelijkheden, witgoedaansluitingen en CV-opstelling.

Tuin

Zonnige achtertuin met tuinhuisje en achterom. Veel privacy (geen directe achterbouw) en gelegen op het zuid-westen.
De voortuin is functioneel en heeft een eigen parkeerplaats en een stenen schuur.

Bijzonderheden

- Rustige en kindvriendelijke ligging
- Vloerisolatie in 2022 toegepast (begane grond)
- 1,5 meter uitgebouwd en voorzien van grote glazen pui met openslaande deuren
- Massief houten esdoornvloer woonkamer
- Vaste trap naar zolder
- Onderhoudsvrije kozijnen (met horren) en gevelbekleding (deels)
- Mogelijkheden op zolderverdieping
- Voorraadkast onder trap woonkamer
- C-label uit 2016, nadien is vloerisolatie toegepast
- Deels voorzien van een sedumdak
- Elektrische zonwering/screens
- Veel privacy in de achtertuin
- Veel speeltuinen in de directe omgeving

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06487
Vraagprijs
€ 335.000,- k.k.
Elektra
€ 30,-
Gas
€ 100,-
Water
€ 10,13
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 24 november 2023
Laatste wijziging
Zaterdag 23 december 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1978
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
190 m²
Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
445 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
11 m²
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noord-oost
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Vaillant HR-solide
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2008
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Neerbosch K 2400
Perceeloppervlakte
190 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

De Geerkamp 1132, 6545 HE NIJMEGEN (1) Download
Video Download