Verkocht onder voorbehoud:Wethouder Arntzstraat 9, 6566 XK Millingen aan de Rijn - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+45

Wethouder Arntzstraat 9 6566 XK Millingen aan de Rijn € 379.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1926
  • 710 m² perceeloppervlakte
  • 115 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
Prachtige twee-onder-een-kap woning met fantastische tuin.

Beschrijving

Op een toplocatie, lekker rustig bij de dijk, staat deze tweekapper uit de jaren 20. Met een uitbouw aan de achterkant en een gezellige woonkeuken die uitkijkt op de tuin, is het een heerlijke woonplek.

De woning heeft een slaapkamers en badkamer gelijkvloers, hierdoor is er een mogelijkheid gelijkvloers te wonen.

De tuin is helemaal het einde! Je hebt er een prachtige kruidentuin, een tropische hoek en je eigen moestuin. Daarnaast een mooi grasveld en verschillende terrassen om buiten te eten of te loungen. Aan de voorkant staan stoere leilinden en heb je je eigen oprit voor de auto. En vergeet de luxe overkapping achterin de tuin niet én het tuinhuisje aan de zijkant.

Dit top huis in Millingen aan de Rijn wacht op nieuwe bewoners! Dus waar wacht je nog op? Snel komen kijken en wie weet is dit binnenkort jouw droomplek om te wonen!

Indeling

Entree, hal, toegang tot de kelder, tussenruimte, woonkamer, toilet, slaapkamer, woonkeuken, badkamer.

Eerste verdieping

Riante werkkamer, slaapkamer en bergzolder.

Tuin

De tuin is goed aangelegd, met o.a. een kruidentuin, een tropische tuin en een moestuin. Verder een mooi gazon, en verschillende terrassen.
Aan de voorzijde zijn leilinden geplaatst, is een poort geplaatst naar een parkeerplaats op eigen terrein. Achter in de tuin is een hoogwaardige overkapping geplaatst en in de zijtuin is een tuinhuis.

Bijzonderheden

* Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
* Rolluiken aan de zijkant
* Tuingerichte woonkeuken
* Voorzien van één slaapkamer gelijkvloers
* Ruime badkamer op de begane grond
* Kelder
* Ruime overloop met werkruimte op de verdieping
* Bergzolder boven de aanbouw

Interesse in dit object? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06511
Vraagprijs
€ 379.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 17 mei 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 14 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1926
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
710 m²
Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
475 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
11 m²
Oppervlakte externe bergruimte
9 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Open ligging
Platteland

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
Noorden
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering
Oosten
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Millingen A 3697
Perceeloppervlakte
710 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen